Perfekt für die Kleine Familie ! Attraktives Wohnhaus in idyllischer Lage der Stadt Braunfels
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses sonnenverwöhnte Einfamilienhaus liegt in idyllischer, naturverbundener Lage und dennoch zentral in Braunfels. Das Wohnhaus wurde in großen Teilen renoviert, liebevoll gestaltet und bietet einer kleinen Familie viel Platz zum wohlfühlen. Über einen einladenden Eingangsbereich betreten Sie das Wohnhaus. Hier erwartet sie ein lichtdurchflutetes Zimmer, welches sich wunderbar als Erweiterung des anschließenden Wohnzimmers, für ein Esszimmer anbieten würde. Das großzügige Wohnzimmer, mit Zugang in den Garten wartet mit einem neuen Kaminofen auf, der für wohlige Wärme und gemütliche Stunden sorgt. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und im Mietpreis enthalten. Gerne können Sie aber auch Ihre eigene Küche mitbringen. Von hier aus haben Sie Zugang auf die wunderbare, glasüberdachte Terrasse 32 m², wo Sie morgens schon Ihren Kaffee genießen können. Auf gleicher Etage befindet sich das große Tageslichtbad das mit einer Eckbadewanne, Dusche und Waschtisch ausgestattet ist. Ein Gäste- WC und Schlafzimmer machen diese Etage komplett, Über eine offene Holztreppe vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine großzügige Galerie, welche als Arbeitsplatz- Home-Office perfekt wäre. Im direkten Anschluss haben Sie Zugang zu einem Balkon mit traumhaften Panoramablick. Der Balkon verfügt über eine elektrische Markise. Ein WC mit Handwaschbecken, sowie ein ausgebautes Dachstudio, komplettieren diese Etage. Das Highlight des Hauses ist der große Garten mit Gerätehäuschen, den Sie vollständig nach eigenem Bedarf anlegen, gestalten und nutzen können. Ein PKW- Stellplatz gehört ebenfalls noch zu diesem attraktiven Wohnungsangebot. ( 50 Euro monatlich ) Das Haus ist teilunterkellert und beherbergt 2 Kellerräume. Auch Ihr ruhiges, gut erzogenes Haustier ist hier herzlich willkommen !
Ausstattung
- Bauart: Holzhaus ( Bj.: 1975 ) Massivhauserweiterung ( ca. Bj.: 2000 ) - ca. 117 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - Renoviert - Einbauküche mit Elektrogeräten - Waschmaschine - Kaminofen - Teilweise Fussbodenheizung - Elektrische Rollläden - Klingel, Sprechanlage mit Kamera - Galerie - Großer Garten - Gerätehäuschen - Überdachte Terrasse - Balkon mit Panoramablick - 2 Kellerräume - Effiziente Gasheizung 2010 - Steuerung der Heizung auch per App - Kunstofffenster- Isolierverglasung - Wasserenthärtungsanlage - Elektrische Markise - 1 PKW- Stellplatz ( 50 Euro monatlich zuzüglich zur Kaltmiete)
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und naturverbundener Lage, als erstes Haus des Weges, im wunderschönen ehemaligen Feriengebiet Wintersburg. Braunfels die " Schloss-Stadt" ist ein Luftkurort im südlichen Teil des Lahn- Dill- Kreis. Eine wunderschöne Altstadt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurant wo Sie nach Herzenslust flanieren können. Besuchen Sie Braunfels Wahrzeichen, das historischen Schloss mit Schlosspark, und lassen Sie sich verzaubern. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte, sowie Kliniken sind hier ansässig. Braunfels verfügt über Kindergärten, eine Grundschule, sowie eine Gesamtschule.
Sonstiges
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