Perfekt für die kleine Familie: DHH mit großem Garten in OB-Bermensfeld!

46047 Oberhausen

379.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
122,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
46047 Oberhausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
2
Grundstück
523 m2
Wohnfläche
122,3 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
db8caf50-074f-42a2-bc78-542d459ddfaa
Kauf­preis
379.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
203 kWhm2a
Gültig bis
2034-12-02
Aus­stell­datum
03.12.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Da kann man etwas richtig schönes draus machen!

Die Doppelhaushälfte mit großem Garten erstreckt sich über 2 Ebenen plus Vollkeller und eignet sich optimal für eine Familie mit bis zu 2 Kindern, das Dachgeschoss dient hier zusätzlich als Staufläche. Die Ausstattung ist baujahrtypisch, zuletzt wurden die Fenster (mit elektischen Rollos) und die Heizungsanlage Anfang der 90er Jahre modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die vor allem bei Familien beliebte Lage.

Neben einer Garage stehen Ihnen in der Einfahrt weitere PKW-Stellmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Haus mit viel Potatial und einer soliden Bauweise!

Ausstattung

Erdgeschoss:

- Diele mit Treppengang zum Obergeschoss sowie in den Keller
- großes Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche mit Ausgang zum Garten
- Terrasse mit Kellerabgang

Obergeschoss:

- Schlafzimmer mit direktem Badzugang, Dusche (Weiß-Blau)
- separates Bad mit Wanne (Altrosa)
- 2 Büro/Kinderzimmer mit Balkon
- Ankleidezimmer/Kinderzimmer

Keller:

- Waschküche mit Dusche
- Heizungskeller
- Gäste-WC
- Hobbyraum
- Abstellraum

Garage

Lage

Der Stadtteil Bermensfeld zählt zu einem der begehrtesten Stadtteile im Südosten von Oberhausen. Die Gegend zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld aus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie das Shoppping-Paradies Centro erreichen Sie in jeweils in wenigen Minuten mit dem PKW. Die Anbindung an ÖPNV und Sportvereine ist ebenfalls gegeben.

Sonstiges

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen