Perfekt für die kleine Familie oder Paare! Einfamilienhaus mit Traumgarten in Aschersleben
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in diesem liebenswerten Einfamilienhaus in Aschersleben aus dem Jahr 1954, welches mit einem gemütlichen Raumangebot und einem idyllischen Garten punktet. Das Anwesen ist ideal für kleine Familien oder Paare, die eine ruhige Wohnlage in grüner Umgebung schätzen.
Das Haus liegt auf einem 738 m² großen Grundstück mit einem gewachsenen Garten und beeindruckenden Baumbestand. Wie für die Bauzeit typisch, ist die Raumaufteilung pragmatisch und funktional gewählt und bietet auf 2 Wohnebenen mit zusätzlichem Keller die perfekte Balance zwischen kompakter Bauweise und Raumausnutzung.
Schon beim Betreten des Hauses wird man von einer heimeligen Atmosphäre im großzügigen Eingangsbereich empfangen, welcher einen Zugang zu den Hauptwohnräumen und in das Obergeschoss bietet.
Das gemütliche Wohnzimmer im Erdgeschoss verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und in das Esszimmer. Das angrenzende Esszimmer bietet Platz für einen großen Esstisch, an dem Familie und Freunde zusammenkommen können und einen direkten Zugang in die anschließende Küche. Die Küche ist im charmanten Landhausstil mit weißen Holzfronten gestaltet und passt sich mit ihrer umfangreicher Arbeitsfläche und Stauraum ideal den Anforderungen einer Familie an. Hier gibt es ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende, die zum gemütlichen Beisammensein einladen. Eine zusätzliche separate Gästetoilette ist über den Flur zugänglich und komplettiert das Erdgeschoss.
Über die Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, indem sich die privaten Räume des Hauses befinden. Als größer Raum punktet hier das Hauptschlafzimmer, welches genügend Raum für ein großes Bett und einen großzügigen Kleiderschrank bietet. Ein weiteres Zimmer, das als Arbeitszimmer genutzt wird, wäre die ideale Umgebung für ein Home-Office oder als Kinderzimmer. Es ist gut belichtet und ruhig gelegen, ideal für konzentriertes Arbeiten oder kreative Tätigkeiten. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Ein großes Fenster sorgt für genügend Tageslicht und schafft zusammen mit den terracottafarbenen Bodenfliesen eine angenehme warme Wohnatmosphäre.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Keller umfasst mehrere Räume, die als Lagerflächen, Waschküche, Gästezimmer oder Werkstatt genutzt werden können. Er ist trocken und gut belüftet, was diesen zu einem wertvollen Bestandteil des Hauses macht.
Der große traumhafte Garten zeichnet sich durch einen alten Baumbestand aus, der nicht nur eine natürliche Kulisse bietet, sondern auch an heißen Sommertagen kühlen Schatten spendet. Ein besonderes Highlight ist die urige Gartenhütte, die vielseitig genutzt werden kann sei es als Stauraum, Hobbyraum oder einfach als Rückzugsort zum Entspannen.
Die verglaste Pergola am Haus bietet einen überdachten Bereich, um die Natur zu genießen, unabhängig vom Wetter. Sie ist ideal für Grillabende, Frühstück im Freien oder einfach zum Entspannen mit Blick auf den Garten.
Die zusätzlich 1985 angebaute großzügige Doppelgarage ist im Preis inbegriffen und bietet Platz für zwei Autos und zusätzliche Stellfläche für Werkzeuge und andere Gegenstände. Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Tor.
Das Haus besticht durch eine solide Bauweise, die auf Langlebigkeit und Qualität ausgelegt ist. Der massive Keller ist ohne Einschränkungen nutzbar. Das Mauerwerk des Hauses besteht aus MZ 100 Ziegeln, die für ihre solide Ausführung und vernünftigen Wärmedämmeigenschaften bekannt sind.
Die Holzfenster sind doppelt verglast und tragen zur Energieeffizienz des Gebäudes bei, indem sie Wärmeverluste minimieren und den Lärmschutz verbessern. Das Dach ist in einem sehr guten Zustand und mit langlebigen und ästhetisch ansprechenden glasierten Tonziegeln gedeckt. Diese tragen nicht nur zum Schutz vor Witterungseinflüssen bei, sondern auch zur ansprechenden Optik des Hauses. Die Heizungsanlage und Warmwasserversorgung des Hauses werden durch einen Gaskessel betrieben. Dieser ermöglicht eine gleichmäßige Verteilung der Wärme im gesamten Gebäude und trägt so zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gewartet und gepflegt, wodurch es sich in einem guten Zustand befindet. Regelmäßige Instandhaltungsarbeiten haben dazu beigetragen, die Bausubstanz und die technischen Einrichtungen in einem Zustand mit langfristiger Wertbeständigkeit zu erhalten.
Dieses Einfamilienhaus in Aschersleben vereint auf harmonische Weise Behaglichkeit, Geräumigkeit und eine reizvolle Umgebung. Der große Garten mit Baumbestand, die großzügige Pergola und die durchdachte Raumaufteilung im Inneren bieten alles, was eine kleine Familie für ein angenehmes Wohnen benötigt. Ob zum Entspannen im Grünen oder für gesellige Zusammenkünfte dieses Haus bietet für jeden Bedarf den passenden Raum.
Es ist die perfekte Wahl für kleine Familien oder Paare, die ein gemütliches und liebenswertes Zuhause in einer schönen Umgebung suchen.
Das Objekt ist aktuell möbliert und leerstehend. Die Möbel können bei Bedarf übernommen werden. Die Besichtigungen werden nach unserer Vermittlung direkt vom Eigentümer durchgeführt, der Verkauf erfolgt für Sie daher Provisionsfrei.
Lage
Aschersleben, eine der ältesten Städte Sachsen-Anhalts, liegt im Nordosten des Harzvorlandes zwischen Halle und Magdeburg. Die Stadt besticht durch ihre zentrale Lage, eine gute verkehrstechnische Anbindung und eine gut erhaltene historische Altstadt. Einfamilienhäuser in ruhigen Wohngebieten, wie das beschriebene, bieten hohe Lebensqualität. Der Fluss Eine prägt das Landschaftsbild und unterstreicht den Charme der Stadt, die von mittelalterlichen Gebäuden, wie Stadtmauern und Kirchen, sowie dem Bestehornpark zeugt. Die Nähe zum Harz bietet zusätzlich vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnisse.
Das Haus liegt in einem etablierten ruhigen Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern geprägt ist, und befindet sich in einer Straße ohne Durchgangsverkehr. Diese Art von Lage bietet eine hohe Lebensqualität, da es wenig Lärm und Verkehr gibt. Die verkehrstechnische Anbindung der Stadt ist ausgezeichnet. Die Bundesstraßen B6 und B180 verlaufen in der Nähe, und der Bahnhof von Aschersleben ist ein bedeutender Haltepunkt auf der Bahnstrecke MagdeburgThale. Diese Strecken ermöglichen eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, was nicht nur für Pendler, sondern auch für Touristen von Vorteil ist.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: Das Haus wurde stetig modernisiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden