Perfekt für ein modernes Paar und eine Einbauküche ist auch dabei! 1 Grundmiete frei bei Anmietung bis zum 31.12.2024!

90469 Nürnberg

1.412,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90469 Nürnberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
103 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
1ae70ad8-c83d-4980-b502-4ea133e392b4
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.240,00
Warm­miete
1.412,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
191,00 €
Heiz­kosten
141,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
111 kWhm2a
Gültig bis
2030-08-20
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1942
Baujahr laut Energieausweis
1942
Heizungsart
Zentralheizung

Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß mit 103 m² wird Sie begeistern! Vom Flur aus erreichen Sie den in moderner Bauweise gestalteten Wohn/Ess- und Küchenbereich der zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden einlädt. Hobbyköche können in der bereits eingebauten Einbauküche nach Herzenslust ihren Kochlöffel schwingen. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über graue Bodenfliesen, weiße Wandfliesen, Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Ein zusätzliches Highlight ist das sichtbare Dachgebälk. Bei Anmietung bis zum 30.11.2024 erstatten wir Ihnen eine Grundmiete! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihren Besichtigungstermin!

Ausstattung

Bad mit Fenster; Einbauküche; offene Küche; Abstellraum; Parkett; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lage

Die Wohnanlage im Stadtteil Gartenstadt liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße inmitten gepflegter Grünflächen in herrlich ruhiger Lage. Ca. 2 Gehminuten entfernt verläuft der Weg am Alten Kanal entlang, der zu Spaziergängen und Fahrradausflügen einlädt. Gute Infrastruktur - öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahn und Bushaltestellen sind in der Julius-Loßmann-Straße. Die Zufahrt zur A73, Ausfahrt Königshof ist nur ein paar Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.