***PERFEKT FÜR FAMILIEN***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1987 gebaut. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 143qm verteilt auf zwei Etagen mit fünf Zimmern sowie eine Grundstücksgröße von 513qm zzgl. eines direkt angrenzenden Pachtgrundstücks mit ca. 266qm. Der monatliche Pachtzins nur für das angrenzende Pachtgrundstück beträgt 10,83 EUR. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt demnach 779qm. Das Pachtgrundstück kann als Option angepachtet werden, ist aber kein Muss. Die Besonderheit dieser Doppelhaushälfte ist die Lage, da sich unmittelbar hinter dem Grundstück ein Feld befindet und man so den unverbauten Fernblick genießen kann. Auf dem Grundstück gibt es einen Pool. Der Pool ist allerdings sanierungsbedürftig.
Über die Diele gelangt man in den Eingangsbereich der Doppelhaushälfte. Der Flur ist offen und groß und bietet somit auch für Familien die Möglichkeit, viel Kleidung und Kindersachen unterzubringen. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche mit ca. 35qm Wohnfläche. Die abgebildete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Einbauküche ist hochwertig, alle Geräte sind vom Hersteller Neff. Aufgrund der Größe der Wohnküche ist eine angenehme Aufteilung von Koch- und Essbereich möglich. Es gibt einen direkten Zugang auf die Terrasse und von dort aus in den Garten. Ebenfalls geht von der Wohnküche das Wohnzimmer ab. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein unausgebautes, zweites Badezimmer mit ca. 8,7qm Wohnfläche.
Das Obergeschoss ist durchdacht aufgeteilt. Es gibt auf dieser Etage insgesamt drei Zimmer. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 18,5qm genug Platz für ein großes Bett und einen bis zu 4meter langen Kleiderschrank. Ein Kinderzimmer ist straßenseitig ausgerichtet mit ca. 10,5qm Wohnfläche. Ein weiteres Kinderzimmer ist zum Garten ausgerichtet und hat ca. 12,4qm Wohfläche. Von hier aus gelangt man auf die große Loggia mit südlicher Ausrichtung. Weiterhin befindet sich im Obergeschoss ein modernes Badezimmer mit zwei Fenstern, wertigen Einbaumöbeln sowie einer ebenerdigen Dusche.
Im Kellergeschoss gibt es einen Waschraum mit Dusche sowie vier weitere Kellerräume mit insgesamt ca. 88qm Nutzfläche. Am Waschraum schließt sich ein Arbeitsbereich mit ca. 11,4qm und einem Fenster an, welcher auch gut für Homeoffice genutzt werden kann. Die Ölheizung ist in einem separaten Raum verbaut. In das Kellergeschoss gelangt man über die Treppe im Haus oder über einen Nebeneingang im Garten.
Ausstattung
Grundstück:
- einladender Eingangsbereich
- ruhig gelegenes Grundstück mit 513qm Fläche
- optional - zusätzliche 266qm angrenzendes Pachtgrundstück
- große Terrasse mit Fernblick übers Feld
- Doppelgarage
Erdgeschoss:
- großer Flur
- Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse
- separates Wohnzimmer
- gesamter Wohnbereich mit Parkett
- Gästebad - entkernt
Obergeschoss:
- großes Schlafzimmer
- zwei separate Kinderzimmer
- Loggia mit südlicher Ausrichtung
- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster
Kellergeschoss:
- vier Kellerräume mit ca. 88qm Nutzfläche
- Waschraum mit Dusche
- Arbeitsbereich für Homeoffice
- Heizungsraum mit Ölheizung
- Nebeneingang über den Garten
Sonstiges:
- Baujahr 1987
- große Fensterfronten
- Pool - sanierungsbedürftig
Lage
Die zu verkaufende Doppelhaushälfte liegt in Schkeuditz in einer ruhigen Nebenstraße. Schkeuditz hat knapp 20.000 Einwohner. In fußläufiger Nähe befindet sich das Landschaftsschutzgebiet, die sog. Luppeaue - ein wunderschönes Waldgebiet zwischen den Flüssen Neue Luppe und der Weißen Elster. Die Natur ist somit direkt vor der Haustür. Wenn es zu heiß im Sommer ist, fährt man mit dem PKW in weniger als 10 Minuten zum Badesee Kleinliebenau.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung von Schkeuditz ist vielfältig. Es fahren verschiedene Buslinien in alle Richtungen. Schkeuditz selbst hat eine eigene S-Bahn-Haltestelle, welche nur 1500m entfernt ist. Auch die Anbindung zur Autobahn (A9) ist günstig.
Versorgung:
Fußläufig erreichbar sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. So befindet sich bspw. ein REWE sowie ein ALDI in nur 1km Entfernung. Wer abends Hunger hat, hat eine gewisse Auswahl an Restaurants oder Lieferdiensten. Für Familien gibt es in unmittelbarer Umgebung Kitas sowie Spielplätze für die Kinder. Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es zusätzlich im Schkeuditzer Zentrum.
Sonstiges
Maklerprovision
Mit der Kontaktaufnahme mit uns als Immobilienmakler, der MAREWO Immobilien, wird ein Maklervertrag für diese Immobilie geschlossen. Insofern durch unsere Tätigkeit ein wirksamer Kaufvertrag zustande kommt, ist die in diesem Exposé angegebene Maklerprovision der Höhe nach zu zahlen. Die Rechnungsstellung erfolgt nach entsprechender, notarieller Beurkundung.
Gemäß § 656c BGB haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag der gleichen Höhe mit dem Verkäufer dieser Immobilie geschlossen.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben haftet ausschließlich der Verkäufer.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung