Perfekt für Familien*repräsentative 4 Zimmer im Souterrain*150 qm Terrasse*inkl. EBK*2 Bäder*Garten*
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine sehr gemütliche und stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Blick zum großen Garten und einer eigenen, 150 qm großen Terrasse, die zum Teil überdacht ist. Von hier hat man direkten Zugang zum Garten. Vom klassischen Eingangsbereich mit Marmor gelangt man in jeden Raum. Der große Wohnraum mit Zugang zur Süd-West-Terrasse und bodentiefen Fenstern bietet Komfort und Gemütlichkeit. Die großzügig geschnittene Küche bietet Platz für eine Essecke und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Von hier gelangen sie ebenfalls auf die Terrasse. Das Haupt-Schlafzimmer mit begehbarem Walk-in Closet ist bestens geschnitten und verfügt über viele Stellflächen. Ein weiteres Schlafzimmer hat ebenfalls bodentiefe Fenster und einen eigenen Zugang zur Terrasse. Das dritte Schlafzimmer ist gemütlich und hell. Aufgrund der guten Zimmeraufteilung hat man die Möglichkeit bis zu 3 Zimmer als Schlafzimmer zu nutzen. Das Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken, etc. ist äußerst geräumig. Das zweite Bad (innenliegend) aus Marmor ist mit einer Dusche ausgestattet. Hier könnten Sie auch Waschmaschine und Trockner anschließen. Der Boden in den Zimmern ist aus Echtholzparkett Die Wohnung wird wahlweise über ein Treppenhaus, den Aufzug und optional die Terrasse erschlossen. Der an die Terrasse angrenzende eingezäunte große Gemeinschaftsgarten bietet viele Möglichkeiten.
Ausstattung
- großzügiger Eingangsbereich - großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse - bis zu 3 gutgeschnittene Schlafzimmer mit viel Stellflächen, eines davon hat ebenfalls Zugang zur Terrasse. - Walk in Closet - helle geräumige Küche mit bereits vollausgestatteter Einbauküche und Zugang zur Terrasse - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, etc. - zweites Bad (innenliegend) mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - sehr große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten - elektrische Rollläden - abschließbare Balkontüren - großer Gemeinschaftsgarten - Echtholz- Parkettboden - Marmor im Eingangsbereich, der Küche und den Bädern - Personenaufzug - Video-Gegensprechanlage - Hohe Decken, ca. 3,10 m Nach Verfügbarkeit kann optional ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.
Lage
Das Objekt befindet sich in beliebter und grüner Lage von Frankfurter-Ginheim, ruhig und doch zentral. Der Niddapark ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel liegen in der Nähe. Die Innenstadt ist schnell zu erreichen. Eine Traumlage, die Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet - perfekt für Familien jeden Alters.
Sonstiges
Der Energieausweis wurde, sofern er für das Objekt gesetzlich gefordert ist, beim Eigentümer angefordert. Soweit der Eigentümer seiner Aufforderung nachgekommen ist, wird der Energieausweis auf Wunsch bei der Besichtigung vorgelegt. Sie finden in fast allen unserer Angebote bei Immoscout24 zusätzlich zu den Fotos auch noch einen Video-Rundgang zu der jeweiligen Immobilie. Bei Kaufimmobilien: Wir versenden Ihnen das ausführliche Exposé als pdf per email vor dem Besichtigungstermin, sowie im Nachgang, insofern gewünscht, weitere Informationen ebenfalls per email als pdf. Bei Mietimmobilien: Das Prozedere rund um den Mietvertrag kann komplett online abgewickelt werden. Hierfür bedarf es keine persönlichen Vorort-Termine bei den jeweiligen Vermietern bzw. Hausverwaltungen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Bei LIVINVEST erhalten Sie den vollen Service eines erfahrenen Maklers, zahlen jedoch als Verkäufer nur eine kleine Provision. Sie möchten Ihre Immobilie vermieten? LIVINVEST findet für Sie einen neuen bonitätsstarken Mieter und kümmert sich um die komplette Abwicklung bis hin zur Schlüsselübergabe. Dieser Service kostet Sie eine Monatskaltmiete zzgl. MwSt. Sie suchen eine zuverlässige Hausverwaltung? LIVINVEST kümmert sich mit hohem Engagement um Ihre Wohn- und Gewerbeeinheiten.