PERFEKT FÜR HOBBYLANDWIRTE U. PFERDEFREUNDE:Resthof, 8ha Weide, div Ställe, Halle und sep. Wohnhaus!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ländlich Wohnen mit Platz ohne Ende für Mensch und Tier !
Rinder, Schweine und Pferdehaltung möglich !
Das Bauernhaus historischen Baujahrs hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 283qm inkl. einer kleinen Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Hübsch ist der Vorgarten mit Terrasse und einer großen kanadischen Eiche.
Der Hof beinhaltet folgende Wirtschaftsgebäude:
- Rinderstall für ca. 50 Rinder
- Pferde- Offenstall
- Schweinestall (beheizbar, mit Abferkel-, Aufzucht- und Mastplätzen)
- Pferdestall mit 3 Boxen, Sattelkammer
ca. 20x40m Reitplatz im hinteren Grundstücksbereich !
Das separate Abnahmehaus mit ca. 80qm Wohnfläche wird bezugsfrei übergeben. Es besteht dort allerdings erheblicher Investitionsbedarf.
Aufteilung:
Wohnhaus EG:
Flur, großes Wohn-Esszimmer, moderne Küche mit Essgelegenheit, Büro, Schlafzimmer, Vollbad, Gäste- WC
Wohnhaus DG:
Flur, großes Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, 3 große Kinderzimmer, Abstellraum (ehemaliges Bad).
Die Einliegerwohnung geht über 2 Ebenen mit ca. 50qm Wohnfläche.
Fläche gemischter Nutzung / Gebäude- und Freifläche Landwirtschaft (10.636 m²), Landwirtschaft / Grasland (78.372 m²)
Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !
Ausstattung
Beide Wohnhäuser verfügen über eine eigene Ölzentralheizung, Doppelcarport, Reitplatz beleuchtet mit Wattboden, Pool 3x6m, beheizbare Tränken/ Leitungen im Pferdestall und Offenstall, Einliegerwhg (vermietet), Maschinenhalle mit Leimbinderkonstruktion ca. 10x20m
Lage
In ruhiger Lage am Ortsrand von Ahrenviölfeld liegt diese reizvolle Wohnimmobilie!
Gut 20 Autominuten fährt man in die Stormstadt Husum/ Nordsee. Über die günstige Verkehrsanbindung sowohl an die B200 als auch die B201 erreicht man auch schnell Flensburg bzw. Schleswig und die Ostsee. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Schulen findet man im 4km entfernten Zentralort Treia. Ahrenviölfeld hat ca. 240 Einwohner .
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 145.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1854.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
[email protected]
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 2.900,00 m², Gesamtfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 5.00
Sonstiges/Wohnen: Dachboden