Perfekt für junge Leute: Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064175
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment etwa für junge Paare oder Wohngemeinschaften präsentiert sich dieses Objekt in Greifswald. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. 2024 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen.
Im 5. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses ohne Aufzug gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 50 m². 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Zu den Highlights zählt der tolle Ausblick, der ein freundliches Wohnambiente kreiert und so dazu inspiriert, der eigenen Kreativität bei der Einrichtung freien Lauf zu lassen.
Als einladende Außenfläche verspricht der Balkon Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Zudem ist dieser Wohneinheit ein Freistellplatz zugehörig. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 270 €.
Ausstattung
+ In zentraler Umgebung in Innenstadtlage von Greifswald (Sackgasse), als Investment, aber auch zur Selbstnutzung
+ Balkon
+ Hervorragend für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand, zuletzt instandgesetzt: ca. 2024, Hausgeld: ca. 270 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche im offenen Wohn- und Kochbereich
+ Viel Komfort im Alltag garantieren ein Kellerraum, ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Lage
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Uni Greifswald bequem erreichbar
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheken in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2024