Perfekt für Paare und Familien: Modernisierte Wohnung mit Balkon und Garage

78056 Villingen-Schwenningen

219.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
75,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78056 Villingen-Schwenningen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
75,05 m2
Etage
2
Immobilienwert
Online-ID
557d57ab-d2e5-44dc-b219-9f69cf211b3d
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
219.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
187.6 kWhm2a
Gültig bis
2025-02-18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1979
Baujahr laut Energieausweis
1979
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung, die sich durch eine umfassende Renovierung im Jahr 2022 auf dem neuesten Stand befindet, bietet Ihnen modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind die 3-fach-verglasten Kunststofffenster, die 2022 eingebaut wurden. Sie sorgen für eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung, sodass Sie in Ihrem neuen Zuhause stets ein angenehmes Raumklima genießen können. Eine moderne Gasetagenheizung, ebenfalls aus dem Jahr 2022, gewährleistet zudem eine effiziente und komfortable Beheizung der Räume.
Die Wohnung besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre, die Sie bereits beim Betreten des großzügigen Wohnzimmers spüren werden. Hier findet sich genügend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Über den Zugang zum Balkon genießen Sie zu jeder Jahreszeit Ihren eigenen Rückzugsort im Freien. Die Küche wurde 2014 mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und lädt mit hochwertigen Geräten und optimalem Stauraum zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Neben dem großen Wohnzimmer und der Küche verfügt die Wohnung über zwei gemütliche Schlafzimmer, die sich flexibel als Eltern-, Kinderzimmer oder Arbeitsraum nutzen lassen - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Das Tageslichtbadezimmer bietet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss alles, was Sie für einen entspannten Start in den Tag benötigen. Für zusätzliche Flexibilität und Komfort steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen und Wohlfühlkomfort auf ideale Weise und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Ausstattung

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine eigene Garage, die Ihnen eine sichere Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug bietet. Ein Kellerraum bietet weiteren Stauraum.

Lage

Villingen-Schwenningen ist eine charmante Stadt im Herzen des Schwarzwalds in Baden-Württemberg.
Die Altstadt von Villingen-Schwenningen, geprägt von gut erhaltenen mittelalterlichen Gebäuden, engen Gassen und malerischen Plätzen, ist ein Anziehungspunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die historischen Stadtmauern und Türme verleihen der Stadt eine besondere Atmosphäre und erzählen von ihrer reichen Geschichte.
Die Stadt bietet auch eine breite Palette von Freizeitmöglichkeiten, darunter kulturelle Veranstaltungen, Museen und Theater. Darüber hinaus ist Villingen-Schwenningen von einer atemberaubenden Naturlandschaft umgeben. Der Schwarzwald bietet unzählige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Skifahren, je nach Jahreszeit. Die Stadt ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung, um die Schönheit des Schwarzwalds zu entdecken. Die Verkehrsanbindung von 78050 Villingen-Schwenningen ist ausgezeichnet. Die Stadt ist an das Autobahnnetz angebunden und verfügt über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in andere Städte bietet. Dies macht die Region besonders attraktiv für Pendler und Menschen, die die Nähe zu größeren Städten wie Freiburg oder Stuttgart schätzen.

Insgesamt bietet Villingen-Schwenningen eine hohe Lebensqualität und eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und Natur. Die Stadt ist ideal für Menschen, die eine entspannte Lebensweise in einer malerischen Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert