Perfekt für Singles! Moderne 1-Zimmer-Wohnung in Giengen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Kochnische und Badezimmer befindet sich in einem vor kurzem umfangreich modernisierten Mehrparteienhaus, bestehend aus 24 Wohneinheiten und eignet sich optimal für Singles. Die Wohnung erstrahlt nach der Sanierung in neuem Glanz und beläuft sich auf ca. 33 qm. Vor allem hervorzuheben sind die hochwertige Ausstattung und die optimale Lage am Rande der Altstadt Giengen´s. Durch die vielen Fenster (Dreifach -Wärmeschutzverglasung) können Sie sich auf jede Menge Tageslicht freuen. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und verfügt über alle wichtigen Elektrogeräte. Weitere Teile der Immobilie sind ein privates Kellerabteil, sowie ein Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschkeller. Die monatl. zu entrichtende Miete beläuft sich auf 640,- €.
Ausstattung
- privates Kellerabteil - Stellplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche - Einbauküche - ansprechende Fußböden aus Parkett oder Laminat - exklusive Sanitärausstattung und Amarturen - energiesparende Fußbodenheizung - kostengünstige Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage - neue Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung - wärmegedämmte, unter Putz liegende Rollläden - moderne und durchdachte Elektroinstallationen - praktischer Personenaufzug
Lage
Die ehemalige Reichsstadt (seit 1999 Große Kreisstadt) Giengen an der Brenz liegt im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm. Hier erfreuen sich knapp 20.000 Einwohner an der bezaubernden Natur, einer wunderschönen Altstadt und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die große Kreisstadt investiert vor allem in den Gebieten der Digitalisierung und Rationalisierung und ist somit nicht ohne Grund Preisträger des großen Preis des Mittelstandes. Nicht nur das weltbekannte Unternehmen Steiff mit seinen bekannten Plüschtieren haben sich schon vor Jahrzehnten für diesen attraktiven Standort entschieden, sondern auch zahlreiche andere große Firmen wie BSH Hausgeräte, Ziegler, AWG oder der neu zugezogene Verteilersitz von Amazon. Auch das Angebot an Gewerbeflächen im neu entstehenden 40 ha großen Giengener Industriepark stößt auf große überre- gionale Beachtung. Die Verkehrsanbindung mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (eigener Bahn- und Busbahnhof) sind ausgezeichnet. Über die unmittelbar entfernte A7 erreicht man die Stadt Ulm in knapp 40 Minuten. Am Rande der Giengener Innenstadt befindet sich dieses Immobilienprojekt. Auf der Nordseite führt ein kleiner Waldweg in die Natur. Auf der Südseite des Gebäudes wiederum führt Sie ein direkter Weg in die historische Altstadt. In nächster Nähe finden Sie die Stadthalle, eine evangelische Kirche, das berühmte Steiff Museum sowie zwei Schulen und ein Kindergarten. Ebenso unmittelbar erreichbar sind für Sie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Restaurants und Arztpraxen. Wer lieber in der Natur Sport treiben möchte, kann dies entlang des angelegten Uferweges tun, welcher an Spielplätzen und charmanten Wohnhäusern vorbeiführt. Die Brenz ist in ca. sechs Minuten fuß- läufig erreichbar.
Sonstiges
Nehmen Sie bei Interesse an einer Wohnung diesen Objektes jederzeit gerne Kontakt zu uns auf. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, bei welchem wir Ihnen die Immobilie vorstellen. Der angegebene Bezugstermin ist der früheste mögliche Termin. Sollten Sie auf Grund von Kündigungsfristen, o.ä. erst später einziehen können ist das kein Problem. Teilen Sie uns gerne in Ihrer Anfrage Ihren frühestmöglichen Einzugstermin mit.