Perfekt für Singles oder Paare- Helle 2-RW - Tageslichtbad

39106 Magdeburg

498,49 €
Warmmiete
2
Zimmer
51,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
39106 Magdeburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
51,39 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
8cda08d2-234b-4860-a922-8b0b8a2566d5
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
770,85
Warm­miete
498,49 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
113,06 €
unterkellert
teilweise
unterkellert
WG-geeignet
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
206.2 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900

Die rund 51 m² große 2-Raumwohnung besticht durch ihre Lage in einem Haus mit einem typischen Altbaucharme, sichtbaren Balken und eine schöne Raumaufteilung. Sie befindet sich im Dachgeschoss im Vorderhaus eines sanierten Altbaus der Jahrhundertwende. In der Wohnung gelangen Sie über den geräumigen Flur gelangen Sie in das Wohn- sowie Schlafzimmer und in die Küche. Von der Küche aus gelangen Sie in das praktische Tageslichtbad mit Dusche.

Ein Keller steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.

Ausstattung

- moderne 2-Raumwohnung in einem klassischen Altbauhaus
- helle Wohn- und Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Echtholzdielen in allen Wohnräumen, Flur und Küche
- Kellerabteil

Lage

Die Kühleweinstr. befindet sich im nördlich der Magdeburger City gelegenen Stadtteil Alte Neustadt. Der zentrumsnahe und grüne Stadtteil besticht durch seinen zentralen, 10ha großen Nordpark, der zum Joggen und Spazieren einlädt.
Kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Mehrere Straßenbahnlinien verkehren auf der anliegenden Lüneburger Str., die Haltestelle "AOK" ist schnell zu erreichen, sodass man in wenigen Minuten in die City gelangt. Auch der S-Bahnhof Neustadt befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstiges

Sonstiges Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Stichworte Gesamtfläche: 51,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen