Perfekt für Singles oder Paare-Renovierte Galerie-Wohnung mit außergewöhnlicher Deckenhöhe & Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen in einem 9-Parteien Objekt mit zusammenhängender Tiefgarage. Frisch renoviert – tolle Ausstattung. Bezug nach Absprache möglich.
Ausstattung
- Außergewöhnliche Deckenhöhe bis zu 5,93 Meter - Optimale Belichtung des Wohn-, Ess- und Kochbereichs als auch der Galerie durch bodentiefe Fensterelemente sowie großen Dachflächenfenstern - Dachflächenfenster im Dachspitz werden im Januar/Februar 2025 erneuert - In Galerie, Schlafzimmer, Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie Galerie findet sich pflegeleichter Vinylboden aus Kunststoff wieder - In Diele sowie Badezimmer wurde hellgraue Fliesen im Format 60x60cm gewählt - Große Dusche mit versenkter Stahlwanne und Echtglastüre. Ein Handtuchheizkörper rundet die Ausstattung ab - Deckenlicht gesteuerter Helios-Ablüfter im Badezimmer - Weiße Innentüren mit Edelstahlgriffen lassen die Wohnung noch heller wirken - Balkon in West-Ausrichtung mit Steckdose - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Waschkeller - Ein 4,30 m² großes Kellerabteil mit Steckdose und Licht gehört zur Wohnung - Separater, absperrbarer Fahrradraum in der Tiefgarage - Tiefgaragen-Einzelstellplatz sowie großer Außenstellplatz für Ihre PKW‘S - Treppenhausreinigung sowie Müllentsorgung durch Hausmeisterservice und Hausverwaltung
Lage
Die Große Kreisstadt Dachau mit knapp 50.000 Einwohnern war im 19. Jahrhundert eine der bedeutendsten Künstlerkolonien Europas. Eine lebendige Kunst- und Musikszene zeichnet Dachau auch heute noch als Kulturstadt aus. Viele Grünflächen in und rund um die Stadt, die weitläufigen Amperauen, ein vielfältiges Vereinsleben und Angebote der VHS schenken den Bewohnern unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und der Erholung oder Beanspruchung von Körper und Geist. Durch das knapp 1,8 km entfernte Gewerbegebiet Dachau Ost ist man infrastrukturell bestens aufgestellt. Ein Bio Supermarkt, mehrere Vollversorger, Drogeriemärkte, Heimwerkermärkte, ein Kino sowie Restaurants sind somit schnell erreichbar. Die Frühlingsstraße, mit weiteren Bäckereien und Geschäften, erreichen Sie in wenigen Minuten per Fahrrad. An die Frühlingsstraße schließt die Münchner Straße als beliebtes Einkaufsziel an. Die idyllische Münchner Straße lädt zu jeder Jahreszeit, nicht nur zum Wocheneinkauf, sondern auch zum gemütlichen Bummeln ein. Ein Bio Supermarkt, mehrere Vollversorger, Bäcker, Metzger, Drogeriemärkte, Sparkasse und Volksbank sowie der untere Markt sind schnell erreichbar. Die Dachauer Altstadt mit ihrer reizvollen Silhouette, den bunten Häusern, kleinen Gassen sowie verschieden Restaurants und Geschäften ist ca. 2,0 km entfernt. Der Dachauer Hauptbahnhof liegt 1,8km entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Von dort aus erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in nur 12 Minuten (RB). S-Bahnen fahren in Berufsverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt. In einem Fahrradparkhaus am Bahnhof stehen 1000 kostenlose Stellplätze (24/7 Tagegeöffnet) sowie gesonderte, gekennzeichnete Stellplätze für Rad-Anhänger und Kindergespanne zur Verfügung. Gegen Gebühr ist die Unterbringung Ihres Fahrrades in einem gesonderten und zusätzlich gesicherten Bereich möglich. Die nächste Bushaltestelle »Buchenlandstraße« erreichen Sie in 94m Entfernung. Von dort geht es in alle Richtungen. Zum Autobahnzubringer B471 gelangen Sie dank günstiger Anbindung auf kurzem Weg. Auf die B304 gelangen Sie ebenso schnell und von dort geht es über Karlsfeld in die Landeshauptstadt. Die unmittelbare Anbindung an die Autobahn A92 (10 Minuten, 6,6km) schafft eine schnelle Verbindung in die Stadt München. Die Autobahn A99 erreichen Sie in nur ca. 13 Minuten (10,5km).
Sonstiges
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: € 1.195,- Nebenkosten: € 250,- Tiefgaragenstp.: € 90,- Außenstp.: € 40.- Gesamtmiete: € 1.575,-