Perfekt gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Haibach mit Einbauküche und Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer der besten Lagen in Haibach befindet sich in einer Seitenstraße diese perfekt geschnittene, helle 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss links.
Das Highlight ist das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Hier können Sie das ganze Jahr schöne Stunden verbringen. Dieses Zimmer ist sehr geräumig und hat genügend Platz und Licht. Der Balkon ist das ganze Jahr über nutzbar. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche. Sie würde in der Wohnung verbleiben und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Sie ist in hellen Farben gehalten und verfügt über einen Backofen, eine Spülmaschine, Waschbecken aus Steingut und ein Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank sowie einen Gefrierschrank.
Das Bad wurde ca. 2003 komplett saniert und die Fliesen sind hell und pflegeleicht. Im Bad befindet sich eine Dusche, ein Handwaschbecken, ein WC und auch der Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer ist hell und geräumig. Eine perfekte Wohnung für 1-2 Personen. Die Mieter ziehen Anfang November aus, sodass Sie die Wohnung selbst nutzen oder neu vermieten können. Die Wohnung ist in einem guten Zustand.
Der Gang hat eine Überbreite und ist perfekt geeignet für einen großen Garderobenschrank oder einen schmalen Schreibtisch. Die Fenster sind aus Holz und doppelt verglast. Die Böden sind größtenteils pflegeleichte Laminatböden.
Im Keller befindet sich ein großer Fahrradabstellraum, der dem gesamten Haus zur Verfügung steht und ein Kellerabteil. Die Heizung wurde ca. 2003 erneuert. Es handelt sich um eine Gas-Zentralheizung. Der Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Klinikums Aschaffenburg. Haibach ist ein sehr beliebter Wohnort, da es an Aschaffenburg grenzt und man trotzdem direkt in der Natur ist. Die Wohnung ist die perfekte Kapitalanlage.
Die monatlichen Nebenkosten betragen inklusive Rücklage aktuell ca. 310,00 EUR inklusive Heizkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Lage
Haibach ist eine kleine, charmante Gemeinde in Bayern, die sich durch ihre ruhige Lage und naturnahe Umgebung auszeichnet. Die Landschaft ist von Wäldern und Wiesen geprägt, was für viele Einwohner ein großes Plus darstellt. Zudem bietet Haibach eine gute Anbindung an größere Städte wie Aschaffenburg, was Pendlern zugute kommt.
Die Gemeinde hat eine freundliche, familiäre Atmosphäre und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege. Auch die lokale Gemeinschaft ist aktiv mit verschiedenen Vereinen und Veranstaltungen. Die Infrastruktur ist ausreichend mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Insgesamt ist Haibach besonders für Menschen geeignet, die ein ruhiges Leben in der Natur schätzen, aber trotzdem die Annehmlichkeiten der Stadt in der Nähe haben möchten.
Gute Busverbindung und gute Anbindung an die A 3 und die B26, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen