Perfekt gelegene Gewerbeimmobilie sucht Nachmieter
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Objekt liegt in DER Einkaufsmeile von Zwickau und hat einen hohes Potential an Laufkundschaft. Der Eingangsbereich zum Laden ist voll verglast, links und rechts stehen Bereiche für die Bewerbung der Ware zur Verfügung. Im Erdgeschoß befindet sich eine Verkaufsfläche von ca.255 m². Der (zunächst noch nichtoffene) Zugang zum 1.OG ermöglicht eine Erweiterung um weitere 90 m². Zuvor wurde dieser Bereich für Backoffice, Lager, Aufenthaltsräume und WC sowie die Klimaanlage für den Ladenbereich genutzt. Hier kann aber auch eine Umnutzung erfolgen (z.B. als Technikräume, Kundenberatung, Sehtests usw.). Über einen separaten Zugang oder auch als direkte, räumliche Erweiterung kann eine ein Zugang zu 2 freien Gewerberäume im vorderen Teil geschaffen werden (in Summe nochmals 75 m²). Dieser Bereich kann auch als Kunden- oder Office Bereich genutzt werden.
.
Raumaufteilung
Der Bereich im Erdgeschoß ist im Moment noch komplett offen, könnte aber auch noch aufgeteilt/getrennt werden, so daß man noch einzelne Zusatzräume abteilen könnte. Der Bereich ins 1.OG kann geöffnet werden, eine alte Holztreppe bietet hier einen gewissen Flair, den man nutzen könnte (Boutique). Die Zusatzflächen (zwei ehemalige Werkstätten von Musikinstrumentenbauern) im vorderen Bereich bieten zudem Raum für noch mehr Möglichkeiten, Ideen umzusetzen.
Lage
1A-Lage Das Objekt befindet sich im inneren Kern der Stadt (innerhalb des Stadtringes) unweit des Zwickauer Doms. Es ist eine der beliebtesten Einkaufsstraßen von Zwickau und verbindet den Poetenweg mit dem Hauptmarkt, also die Straße, die man meist gewohnter Weise nutzt, um ins Stadtzentrum mit dem Hauptmarkt zu gelangen. Auch befinden sich unweit eine Reihe von gastronomischen Einrichtung. Diese Einkaufsstraße ist komplett autofrei.
Sonstiges
Nutzung Die auf den Bildern dargestellte Nutzungsart ist nicht zwangsläufig, sondern zeigt nur eine Nutzungsmöglichkeit auf. Es können Veränderungen und andere Nutzungsarten ermöglicht werden, hierfür stehen wir Ihnen gern zur Verfügung, sprechen Sie uns an.