Perfekt geschnitten mit freiem Blick ins Grüne!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr gut geschnittene, helle Wohnung mit Südbalkon und schönem Blick ins Grüne in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten.
Sowohl Wohn-/Esszimmer (ca. 21,36 m²) als auch Schlafzimmer (ca. 12,92 m²) sind nach Süden ausgerichtet, beide verfügen über Zugang zum Balkon (ca. 4,50 m²).
Ergänzt werden die Wohnräume durch eine separate Küche (ca. 5,74 m²), ein inliegendes Bad (ca. 5,18 m²) mit Badewanne und Dusche, eine extra Gäste-Toilette mit Fenster (ca. 1,65 m²) sowie einen Flur (ca. 9,11 m²) mit kleinem Abstellraum im Eingangsbereich.
Die Wohnung ist ansprechend ausgestattet, u. a. mit Bodenbelägen in Form von Fliesen und Parkett, Fußbodenheizung sowie einer hochwertigen Einbauküche.
Im Waschkeller des Hauses findet sich Platz für die eigene Waschmaschine mit separatem Anschluss.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage.
BITTE BEACHTEN SIE:
Der Vermieter wünscht ausschließlich einen 1-PERSONEN-HAUSHALT (Nichtraucher, keine Haustiere)
Lage
Bevorzugte, ruhige Wohnlage in Gröbenzell Nord.
Gleichzeitig benötigt man von der Wohnung aus zu S-Bahn-Station sowie Ortszentrum (Kirchenstraße) mit Wochenmarkt und vielerlei Geschäften bzw. Dienstleistern des täglichen Bedarfs nur ca. 15 Geh- oder ca. 5 Fahrradminuten.
Ebenso kurze Wege sind es von ihr aus zu den verschiedenen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch der Olchinger See beispielsweise ist per Rad in nur ca. 15 Minuten erreichbar.
Die Gartenstadt Gröbenzell am westlichen Stadtrand von München bietet seinen etwa 20.000 Einwohnern Angebotsvielfalt in jeder Hinsicht und ein hohes Maß an Lebensqualität: angenehmes Wohnen im Grünen, umfassende Einkaufsmöglichkeiten, nahezu alle Einrichtungen für Alt und Jung, Restaurants, Cafe´s, Eisdielen, Kino, verschiedenste kulturelle Veranstaltungen sowie vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Ort selbst sowie in den umliegenden Naherholungsgebieten.
An das gesamte Autobahnnetz des Großraumes München ist Gröbenzell über die A8 (Stuttgart-München) und A99 (West- und Ostumfahrung Münchens) perfekt angebunden. Die Fahrtzeit zu den jeweiligen Anschlussstellen beträgt von der Wohnung aus etwa 10 Minuten.
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von CONVIV Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von CONVIV Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung zu zahlen.
CONVIV IMMOBILIEN
MAKELLOSE MAKLERTÄTIGKEIT SEIT MEHR ALS 30 JAHREN
HERZLICH WILLKOMMEN BEI CONVIV IMMOBILIEN!
CONVIV Immobilien – abgeleitet aus dem Lateinischen „convivere“ („zusammenleben“) – ist ein sehr gut eingeführtes Familien-Unternehmen mit besten Referenzen und Kontakten. Zu seinem treuen, vor allem auch über Empfehlung wachsenden Kundenstamm gehören Privateigentümer ebenso wie namhafte Bauträger des Großraums München und darüber hinaus.
Seit etwa 30 Jahren genießt CONVIV Immobilien das Vertrauen seiner Kunden als kompetenter, zuverlässiger Spezialist für den Vertrieb von Neubau- und Bestandsimmobilien (Wohnungen, Wohnanlagen, Häuser, Grundstücke), Vermietung sowie alle begleitenden Dienstleistungen.
Inhaber und Geschäftsführer Thomas Kopp (Immobilienfachwirt Diplom VWA und zertifizierter Verkaufsmanager Universität St. Gallen) selbst ist seit fast 35 Jahren im Immobilienvertrieb erfolgreich tätig und für seine Expertise geschätzt. Unterstützt wird er von seiner Frau Michaela Kopp (Diplom-Betriebswirtin LMU München).
CONVIV Immobilien kann auf hervorragend ausgebildete, markterfahrene und engagierte Verkaufsprofis, Finanzierungs- und Dienstleistungspartner zählen.
Ausgezeichnet vernetzt, mit fundiertem Wissen und langjähriger Erfahrung bietet CONVIV Immobilien damit erstklassigen Vermarktungs-Rundum-Service - maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und die Besonderheiten Ihrer Immobilie.
Marktgerechte Wertermittlung, ideale Präsentation, umfassende Beratung und Betreuung sowie professionelle Abwicklung verstehen sich hierbei genauso von selbst wie großer persönlicher Einsatz für Ihren Erfolg.
Der Anspruch an unsere Tätigkeit ist, das Beste für unsere Kunden zu erreichen.
Fragen Sie uns! Wir sind gerne für Sie da.
GELDWÄSCHE / HAFTUNG
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Als Immobilienmaklerunternehmen ist CONVIV Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Thomas Kopp
Heideweg 1
82140 Olching
Für Details verweisen wir auf unsere Homepage www.conviv.info.
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