perfekt geschnittene 4-Raum-EG-Wohnung mit eigenen Garten in ruhiger Lage Neu-Ulm Burlafingen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen. Eine hochwerti-ge Ausstattung, komfortable Technik sowie viel Licht in den Wohnräumen war dem Architekten bei der Planung und Erstellung des Hauses besonders wichtig. Die Erdgeschosswohnung ist hochwertig und modern mit Parkettboden, Fliesen sowie mit Malervlies ausgestattet und verfügt über elektrische Rollladen, LAN-Verkabelung in der gesamten Wohnung und Fensterbänke aus Na-turstein. Die Fußbodenheizung wird mittels Grundwasserwärmepumpe + Solarthermie versorgt, so dass KFW55-Stand erreicht wird (3-Scheiben-Isolierverglasung und Ziegelmassivbauweise in der gesamten Wohnung). Die Wohnung verfügt über 3 separate Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, Hauptbad (mit Bade-wanne und Dusche), Gäste-WC und Abstellraum im Keller (ca. 12qm). Darüber hinaus Fahrrade und Waschraum zentral im Keller. Die Terrasse mit eigenem Gartenanteil ist in Richtung Süd-Westen gelegen. Neben der vollausgestatteten Einbauküche ist im Mietpreis ebenfalls die abschließbare Einzelgarage, welche Sie auf direktem Weg über den Garten von der Wohnung aus erreichen können, in diesem Angebot enthalten.
Lage
Aufgrund der zentralen Lage sind allen Dinge des täglichen Bedarfs in Laufweite erreichbar: Ärzte, Apotheken, Banken, Bäcker, Bushaltestelle: 250m Lebensmittel und Getränke: 500m Verschiedene Restaurants befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung, wobei insbesondere die Pizzeria bei Paolo besonders empfehlenswert ist. Aufgrund der zentralen Lage sind allen Dinge des täglichen Bedarfs in Laufweite erreichbar: Ärzte, Apotheken, Banken, Bäcker, Bushaltestelle: 250m Lebensmittel, Getränkeladen, Kindergarten und Schulen: 500m Verschiedene Restaurants befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung, wobei insbesondere die Pizzeria bei Paolo besonders empfehlenswert ist. Von Ihrer neuen Wohnung haben Sie nicht nur kurze Wege in Burlafingen, sondern auch in die Innenstadt nach Ulm und Neu-Ulm (je 10km) und auch die Anbindung an die Autobahn ist in unmittelbare Nähe (4km)
Sonstiges
Übergabe der Wohnung ist ab ca. 01.02.2025 möglich. Bei Rückfragen oder zur Abstimmung eines Termins zur Besichtigung können Sie sich jederzeit telefonisch unter 01788748790 direkt mit dem Vermieter in Verbindung setzen – gern auch am Wochenende. weitere Bilder gern auf Anfrage vorab.