Perfekt geschnittene 4-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne - Provisionsfrei!
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Zimmer
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die im Stadtteil Lahm liegende, 2024 komplett renovierte 4-Zimmer-Wohnung bietet alles, was man sich nur wünschen kann:
Modernes Design, einen großen Balkon mit Blick ins Grüne, einen geschützten Loggia-Balkon, hochwertige Böden, einen hellen, offenen Wohnbereich mit einer nagelneuen Einbauküche mit Induktionsherd, ein hochwertiges Badezimmer mit schwarzen Armaturen, einer großen Dusche und großformatigen Fliesen in angesagtem Grau sowie einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus alle Zimmer zu erreichen sind.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert, es handelt sich um einen Erstbezug. Es steht ein großer Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Aufgrund der hochwertigen Ausstattung kann eine überdurchschnittliche Miete erzielt werden. In der Wohnung kann auch ein WG-Vermietungskonzept umgesetzt werden. In der großzügigen Diele befinden sich ebenfalls Anschlüsse für eine Küche, so dass vier Zimmer separat vermietet werden könnten (Mieterwartung EUR 3.500/Monat = 6 % Rendite).
Auch für Familien ist die Wohnung perfekt geeignet. Die vier Zimmer bieten Platz für zwei Kinderzimmer oder alternativ ein Kinderzimmer sowie ein Homeoffice.
Die abgebildete Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden.
Ausstattung
- Einbaukücke mit Induktionsherd und Spülmaschine
- Echtholzparkett imn den Wohnbereichen
- hochwertige Fliesen im Format 120 x 120
- Hochwertige Steinberg Armaturen im Bad
- Neues Bad mit großer Dusche
- Handtuchheizkörper im Bad
- Balkon und Loggia-Balkon
- großer Flur
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend in München Laim. In Laufnähe gibt es ein Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und Cafés. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios, Reinigungen und Clubs erreichen Sie fußläufig. Die Tramhaltestelle befindet sich nur 1 Laufminute entfernt, Zur S-Bahnstation Hirschgartem sind es zwei Laufminuten.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1