| Perfekt im Schnitt! | 4-Zimmerwohnung mit Westbalkon und zwei Stellplätzen

93142 Maxhütte-Haidhof

220.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
101 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
93142 Maxhütte-Haidhof
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
101 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
dabf91b5-c122-42a8-85d9-b94738ea0912
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
220.000,00 €
provisionsfrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
160.1 kWhm2a
Gültig bis
2032-08-25
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese gut geschnittene und großzügig dimensionierte Wohneinheit überzeugt mit ansprechender, sowie vernünftiger Innen-Architektur und vermittelt demzufolge eine sehr angenehme Wohnqualität.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde um das Jahr 1967 erbaut, um das Jahr 1992 zu einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Parteien ausgebaut. Im Jahr 2021 wurden die Fassade, die Fenster, die Elektrik, sowie die Versorgungs- und Entsorgungsleitungen erneuert. Der Aussenbereich des Anwesens mit den Stellplätzen wurde neu gestaltet und gepflastert.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss - baulicher Abstand zu Nachbargebäuden sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Die Wohnfläche mit ca. 101 m² verteilt sich auf 4-Zimmer.

Ein wichtiger Punkt - immer einen Platz fürs Auto zu haben - Stellplätze für zwei Pkws erfüllen diesen Punkt mehr als genügend.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und deren Lage!

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Austattungsmerkmale aus:

*| perfekt geschnittene Wohnfläche
*| 4 geräumige Zimmer
*| Westbalkon
*| großes Bad mit Wanne und Dusche
*| gemütlicher Kamin im Wohnbereich
*| großer Kellerraum
*| gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum
*| zwei Stellplätze für Pkw im Innenhof
*| ruhige Lage innerhalb der Siedlung
*| sehr gut zur Selbstnutzung als Familie oder auch auch als Kapitalanlage

Lage

Die Lage der Immobilie ist in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet, aber dennoch verkehrsgünstig gelegen!

Maxhütte-Haidhof gehört zusammen mit Teublitz und Burglengenfeld zum sogenannten Städtedreieck und liegt ca. 25 km nördlich von Regensburg. Durch die Bundesbahnstrecke Regensburg - Hof (20 Minuten nach Regensburg- Zentrum), dem öffentlichen Nahverkehr und der BAB 93 München - Regensburg - Hof ist die Verkehrsanbindung hervorragend.
Von Zuhause aus sind Sie mit der Bahn in ca. 25 Minuten mitten in Regensburg.

Die Infrastruktur ist gut - Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in Maxhütte-Haidhof vorhanden.

Sonstiges

Sonstiges Hayrettin Yalcin
Immobilienfachwirt (IHK)
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-231
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: DE 27 45 98 368

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern