Perfekt - Lichtdurchfluteter Bungalow mit großzügigem Wintergarten und idyllischem Garten in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser einzigartige Bungalow in Ruderting bietet außergewöhnliche Lebensqualität und höchsten Wohnkomfort auf einer Ebene. Die sonnige Ost-, Süd- und Westlage sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Räumen. Der großzügig gestaltete Wintergarten, der direkt an das Wohnzimmer anschließt, lädt zum Entspannen ein und bietet einen traumhaften Ausblick in den liebevoll angelegten Garten. Die offene Raumgestaltung ermöglicht fließende Übergänge zwischen Wohn-, Ess- und Außenbereich und schafft so ein harmonisches Wohngefühl.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele, die direkten Zugang zu Küche, Esszimmer und Gäste-WC bietet. Das angrenzende Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und den Zugang zur großen Terrasse und dem Wintergarten. Drei gemütliche Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz mit vier weiteren Räumen, die als Hobby- oder Wohnräume genutzt werden können, sowie einem Heiz- und Trockenraum. Das Haus ist ideal für Familien oder auch als Ferienimmobilie geeignet, dank der durchdachten Raumaufteilung und der ruhigen, idyllischen Lage.
Ausstattung
- Naturpflaster im Eingangsbereich
- massive Bauweise im UG
- Holzfenster
- Sauna
- Kaminofenanschluss vorhanden
- 2 Holzschuppen
- Gewächshaus
- abgetrennter Raum für Gartengeräte
- kleiner Teich
- große Terrasse
- Wintergarten
- überdachter und regengeschützter Eingangsbereich
- gepflegter und eingewachsener Garten
- Fliesen und Marmorboden
- Garage
- 5 Stellplätze
Lage
Ruderting, eine charmante Gemeinde im malerischen Bayerischen Wald, bietet die perfekte Kombination aus idyllischem Landleben und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern genießen Sie hier eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die Erholung und Entschleunigung vom Alltag verspricht. Die Nähe zur Donau und zahlreichen Wander- und Radwegen macht Ruderting zu einem Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Trotz der ruhigen und ländlichen Lage ist Ruderting gut angebunden. Die Stadt Passau mit ihrer historischen Altstadt und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem bietet der Ort selbst alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Hier wohnen Sie in einer harmonischen Gemeinde, die sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende ein idealer Rückzugsort ist.
Für weitere Informationen rund um Ruderting empfehle ich Ihnen die Homepage der Gemeinde Ruderting.
https://www.ruderting.de
Sonstiges
Sonstiges: Neugierig? .... Dann rufen Sie mich an unter 08585 / 969 44 75. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar