Perfekt sanierte herrschaftliche Beletage-Wohnung im Szeneviertel von St. Georg
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Luxuriöses Wohnen in Bestlage – Ein Meisterwerk der Sanierung und Historie der Hansestadt Hamburg!
Willkommen in einer Residenz, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese außergewöhnliche Beletage-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahre 1877, der 2012 mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail umfassend saniert wurde. Hier verbinden sich historische Pracht und moderne Annehmlichkeiten zu einem einzigartigen Wohngefühl im Herzen Hamburgs.
Stilvolles Ambiente und historischer Charme
Beim Betreten des herrschaftlichen Eingangsbereichs begrüßen Sie prachtvolle Stuckelemente, die sich harmonisch durch das gesamte Haus ziehen. Das prächtige Treppenhaus mit seinem perfekt integrierten gläsernen Fahrstuhl schafft eine Atmosphäre der Eleganz und Harmonie. Die gesamte Architektur spiegelt den unverwechselbaren Charme vergangener Epochen wider, ohne auf den Komfort moderner Technik zu verzichten.
Modernste Technik und exquisite Materialien
Im Zuge der Sanierung 2012 wurden umfassende Erneuerungsmaßnahmen durchgeführt, die dieses historische Gebäude auf den neuesten Stand der Technik brachten:
Elektroinstallation: Vollständige Erneuerung der Elektroinstallationen, inklusive aller Wohnräume mit modernen Telefon- und TV-Anschlüssen, Netzwerkanschlüssen sowie einer Gegensprechanlage mit Videoüberwachung.
Heizung: Installation einer neuen Fernwärmezentrale, Erneuerung aller Heizungsrohrleitungen und Einbau von Fußbodenheizungen in den Bädern.
Sanitär: Austausch sämtlicher Sanitär-Installationsleitungen sowie Verlegung neuer Versorgungs- und Entwässerungsstränge.
Edle Ausstattung und hochwertige Materialien
Jeder Raum dieser prachtvollen Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die den historischen Charakter unterstreichen und gleichzeitig höchsten Wohnkomfort bieten.
Böden: Hochwertiges Eichen-Vollholz-Fischgrätparkett in allen Räumen außer den Bädern, wo edles Feinsteinzeug verlegt wurde.
Türen und Fenster: Alle Wohnungstüren inklusive Türzargen wurden komplett erneuert, ebenso wie die originalgetreu nachgefertigten Holzfenster mit Holzkassetten.
Unvergleichliche Dachterrasse
Ein weiteres Highlight dieser exklusiven Residenz ist die beeindruckende Dachterrasse. Der alte Dachstuhl wurde durch eine moderne Stahl-Holzkonstruktion ersetzt, die nun eine atemberaubende Dachterrasse mit einem 360-Grad-Blick über Hamburg und die Alster beherbergt. Hier können Sie in privater Atmosphäre die schönsten Sonnenuntergänge der Stadt genießen.
Exklusive Beletage-Wohnung, Luxus und Eleganz auf 130 Quadratmetern
Beim Betreten dieser hochherrschaftlichen Beletage-Wohnung werden Sie sofort von ihrer architektonischen Schönheit und dem durchdachten Design angezogen. Die lichtdurchflutete Atmosphäre, geschaffen durch große, isolierverglaste Holzrahmenfenster, lässt die aufwendig gearbeiteten Stuckverzierungen an den 3,60 Meter hohen Decken erstrahlen. Auf 130 Quadratmetern verteilen sich vier großzügige Zimmer, die mit feinem, Eichen-Vollholz-Fischgrätparkett ausgestattet sind und Ihnen ein Gefühl von Exklusivität und Wärme vermitteln.
Exquisite Details und hochwertige Ausstattung
Rechts der einladenden Diele befindet sich die exklusive Küche, die mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche der Marke "Leicht" und Gaggenau Geräten ausgestattet ist. Diese Küche lässt die Herzen aller Hobbyköche höherschlagen, denn sie verfügt über modernste Elektrogeräte, die keine Wünsche offenlassen. Hier wird das Kochen zum puren Vergnügen.
Entspannung pur im luxuriösen Masterbad
Das großzügige Masterbad bietet Ihnen eine Oase der Entspannung. Gönnen Sie sich eine Auszeit unter der geräumigen Rain-Shower-Dusche oder lassen Sie sich in der Badewanne sowohl mental als auch physisch fallen. Beide, das Masterbad und das Gästebad, sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
Ein Lichtspiel der Extraklasse
Die wunderschön aufgearbeiteten weißen Holzrahmenfenster lassen den beeindruckenden Lichteinfall in allen vier großen Zimmern zur Geltung kommen. Das durchdachte Design der Fensterfronten und die hohen Decken verleihen der Wohnung einen unvergleichlichen Charme und betonen den hochherrschaftlichen Charakter.
Ihr neues Domizil im Überblick
Wohnfläche: 130 Quadratmeter
Zimmer: 4 großzügige Räume
Deckenhöhe: 3,10 Meter, mit aufwendig gearbeitetem Stuck
Bodenbelag: Feines, Eichen- Vollholz- Fischgrätparkett
Masterbad u. Gästebad: Hochwertiges Feinsteinzeug
Fenster: 3fach Isolierverglaste Holzrahmenfenster mit Kassetten/Sprossen
Küche: Exklusive Einbauküche der Marke »Leicht« mit modernsten Elektrogeräten
Masterbad: Geräumige Rain-Shower-Dusche, Badewanne, Fußbodenheizung
Gästebad: Geräumige Rain-Shower-Dusche, Fußbodenheizung
Fazit
Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt
Diese Beletage-Wohnung vereint die Pracht vergangener Zeiten mit modernem Luxus und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl in bester City-Lage Hamburgs. Sie ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement von Stil und Eleganz. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnjuwel verzaubern und erleben Sie luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau.
Ein Garagenstellplatz ist bereits angemietet und kann übernommen werden!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Hamburg-St. Georg ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil, der eine breite Palette von Einrichtungen und Vorzügen bietet, wie Einkaufsmöglichkeiten in der Lange Reihe, eine beliebte Einkaufsstraße, bietet eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants. Hier finden Sie Modeboutiquen, Buchläden, Lebensmittelgeschäfte und vieles mehr.
In St. Georg gibt es zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen, darunter die Asklepios Klinik St. Georg, eines der führenden Krankenhäuser in Deutschland.
Wenn es um die Bildungseinrichtungen St. Georgs geht, verfügt der Stadtteil über mehrere Schulen, darunter Grundschulen, Gymnasien und berufsbildende Schulen. Das Angebot an Bildungseinrichtungen wird durch die Nähe zur Universität Hamburg und anderen Hochschulen ergänzt.
Es gibt eine Vielzahl von Kindergärten und Kindertagesstätten in St. Georg, die eine qualitativ hochwertige Betreuung und Bildung für Kinder jeden Alters bieten.
Der Hansaplatz ist ein zentraler Platz in St. Georg, der als Treffpunkt und Veranstaltungsort dient. Hier finden regelmäßig Märkte, Festivals und kulturelle Veranstaltungen statt.
Die Nähe zur Alster bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge, Joggen, Radfahren und Bootsfahrten. Die Ufer der Alster sind auch ein beliebter Ort zum Entspannen und Genießen der Natur.
Insgesamt ist Hamburg-St. Georg ein lebendiger und attraktiver Stadtteil, der eine hohe Lebensqualität bietet und eine Vielzahl von Einrichtungen und Vorzügen für seine Bewohner und Besucher bereithält.
Zur Spitalerstraße in 9 min zu Fuß
Zur Alster in 9 min zu Fuß
Zum Jungfernstieg in 15 min zu Fuß
Sonstiges
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Besichtigungstermine
Besichtigungen werden nur individuell durchgeführt.
Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert