Perfekt um den Anker zu werfen! | Gemütliches Einfamilienhaus direkt am historischen Hafen

25832 Tönning

699.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25832 Tönning
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
498 m2
Wohnfläche
160 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
4ffdbe47-5b16-4dbb-a0d3-687ace498b15
Kauf­preis
699.000,00 €
Preis pro m²
4.368,75 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
204.3 kWhm2a
Gültig bis
2032-03-27
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

- Einfamilienhaus direkt am historischem Hafen Tönnings
- ca. 160 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen und 5 Zimmer, eine Küche, einen HWR, ein Badezimmer und zwei WCs
- ca. 498 Quadratmeter Grundstück
- Baujahr 1961
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- voll ausgestattete, geräumige Küche
- der Hauswirtschaftsraum bietet viel Platz für sämtliche Utensilien
- Badezimmer von den Toiletten getrennt
- die Schlafzimmer genießen den malerischen Blick über den Hafen
- zwei Terrassen mit Blick über den Hafen
- teilunterkellert
- gepflegter Spitzboden
- sorgsam angelegter Garten
- Garage vorhanden

Ausstattung

- offener Wohn- und Essbereich
- voll ausgestattete Küche
- Hauswirtschaftsraum mit diversen Anschlüssen für Waschmaschine, Waschbecken etc.
- zwei Terrassen mit Hafenblick, eine größere und eine kleinere
- das Badezimmer dient als Dusch- und Wannenbad, das WC ist separat
- Die vielen idyllischen Fenster sorgen für schönen naturellen Lichteinfall und einen tollen Blick
- teilunterkellert
- gepflegter Spitzboden dient als weitere Stellfläche
- Ölheizung
- Garage und zwei weitere Freiplätze
- Garten

Lage

Tönning eine charmante Stadt an der Nordseeküste, die mit ihrer reichen Geschichte, ihrer natürlichen Schönheit und ihrem maritimen Flair Besucher aus aller Welt anzieht.

Die Lage von Tönning ist geprägt von der Nähe zur Nordsee und dem Einfluss des Wattenmeeres. Es liegt direkt an der Eidermündung, einer der größten Flussmündungen Europas, und offenbart sich als ein Erholungs- und Luftkurort, welcher für seine atemberaubende Natur und kulturelle Vielfalt bekannt ist. Aufgrund dessen ist auch ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Vogelbeobachter, denn das Wattenmeer und die umliegenden Feuchtgebiete bieten Lebensraum für eine Vielzahl von Vogelarten und sind ein wichtiges Naturschutzgebiet.
Die Umgebung von Tönning ist von Marschland und Deichen geprägt, typisch für die Küstenregion von Nordfriesland. Von weitläufigen Naturschutzgebieten bis hin zu seinem malerischen Hafen erstrahlt Tönning in natureller Schönheit. Das kleine Städtchen eignet sich daher besonders gut für einen abwechslungsreichen Urlaub, verbunden mit dem typischen Nordsee-Flair.
Tönning ist ein historisch bedeutsamer Ort mit einer reichen maritimen Geschichte. Die Stadt war einst ein bedeutender Hafen und Handelsplatz an der Nordseeküste. Heute zeugen historische Gebäude, wie das Packhaus und das Multimar Wattforum, von der Vergangenheit als Seehandelsstadt.
Die ehemalige Kreisstadt der Halbinsel Eiderstedt liegt zwischen Husum und St. Peter-Ording und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, zu der ebenfalls eine gute Bus- und Bahnverbindung zählt.
Dieser liebenswerte Ort zum Wohnen und Arbeiten bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungsangebote sowie mehrere Schulen und Kindertagesstätten.
In diesem beliebten Bade- und Luftkurort genießen ca. 5.000 Einwohner die frische Nordseeluft.


Auch Ihr neues Zuhause liegt nur unweit vom Deich entfernt. Wohnen am Tor zur Nordsee...