Perfekte 4 Zimmer Dachgeschoss Terrassenwohnung mit Ausblick
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Baujahr 2018, Architektenhaus. Das ist eine Dachgeschosswohnung wie sie nur Architekten für sich selbst bauen. Die sehr großzügig geschnittene 4-Wohnung ist einfach beeindruckend. Wer Dachgeschoss liebt, wird hier seinen Traum finden. Errichtet in der Panoramastraße mit Blickrichtung nach Mainz. Die einmalige Hanglage des Objektes bietet einen einzigartigen, wunderschönen, nahezu unendlich weiten Blick in Richtung Rheinlandpfalz und westlich bis in den Odenwald. Aus dem gesamten Wohnbereich sehen sie in den voll verglasten Giebel. Eine nach Westen und Süden ausgerichtete Dachterrasse, die nicht einsehbar ist und durch ein verglastes Geländer den Blick nach Süden öffnet bieten die perfekte Möglichkeit zur Entspannung. Von Vorteil ist die kleine, exklusive Wohneinheit mit nur 4 sehr hochwertigen Wohnungen. Gemietet wird direkt vom Eigentümer. Die Wohnung verfügt über 2 hochwertig ausgestattete Bäder und einen wirklich großzügige Wohn- und Essbereich. Die Innenräume beeindrucken durch Ihre Höhe bis in den Giebel und durch bodentiefe Fenster im Wohnbereich. Ein bis ins Detail durchdachter Grundriss, ermöglicht noch persönliche Individualisierung.
Ausstattung
Echtholzparkett in den Wohnräumen und dem Flur. Holzfenster mit Aluminium Außenseite, Isolierverglasung mit Sonnenschutz. Fußbodenheizung. Die Raumhöhe beträgt im Wohnraum bis zum Dachgiebel über 4 Meter. Der Giebel Richtung Südosten besteht nur aus Glas Großzügiger West-Süd Balkon im Dach, mit Glasgeländer. Edle Badezimmer mit Tageslicht, Wanne und separater Dusche. Zusätzliches Duschbad. Elektrisch steuerbare außenliegende Aluminiumrollläden. Mieterkeller Großzügiger Stellplatz in Doppelparker.
Lage
Wiesbaden ist die Landeshauptstadt von Hessen. Wiesbaden bezieht seinen besonderen Charakter aus der Lage zwischen Rheingau und Taunus. Die Stadt ist von jeher durch seine attraktive Lage zwischen Rhein und Taunus gesegnet. Unzählige Altbau-Ensemble, gepflegte Wohnviertel eine ansprechende Innenstadt locken Besucher und erfreuen die Bewohner. In Wiesbaden besticht das Kurhaus neben dem Staatstheater und seine vielen Thermen und Thermalbäder. Kurze Wege in den Rheingau ermöglichen eine perfekte Freizeit am Wasser bei bestem Wein und in wunderschönem Ambiente. Der angrenzende Taunus lockt mit seinen Wäldern und Anhebungen, Spaziergänger und Radfahrer. Das Kohlheck zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Wiesbaden. Die Panoramastraße wird geprägt durch Einfamilienhäuser und hochwertige Mehrfamilienhäuser. Die Lage am oberen Ende der Panoramastraße, mit Ausrichtung nach Südost kann sicherlich als eines der besten Lagen dieser Stadt beschrieben werden. Die Lage ist sehr ruhig in der Nähe des Waldrandes. Gepflegte Nachbarschaft und eine sehr gute Infrastruktur sind Merkmale für das reine Wohnviertel. Die Anbindung zur Autobahn ist ebenfalls sehr gut. Die Fahrtzeit nach Frankfurt beträgt außerhalb der Verkehrsstoßzeiten ca. 30 Minuten. In der Nähe gibt es zwei hervorragende Grundschulen, Auch der Weg zu den weiterführenden Schulen ist durch eine gute Busanbindung gesichert. Die Innenstadt von Wiesbaden ist mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Sie schließen den Mietvertrag direkt mit dem Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben nicht bearbeiten können. Bitte lassen Sie uns Ihre persönlichen Informationen zukommen. Wir werden Sie dann bitten, einen entsprechenden Mieterfragebogen auszufüllen und in der Folge mit Ihnen auch gerne bei konkretem Interesse Besichtigungstermine vereinbaren.