Perfekte 4-Zimmer-Wohnung für WG: Renoviert, mit Balkon und neuer Einbauküche!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzliche Willkommen in dieser attraktiven Wohnung im Herzen der Stadt. Diese ermöglicht Ihnen modernen Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld. Die frisch sanierte Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt vier Zimmern zwischen 11-12 m2 ist diese ideal für eine Wohngemeinschaft geeignet, da sie genügend Privatsphäre und gleichzeitig gemeinschaftliche Bereiche bietet. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, der pflegeleicht und zugleich ästhetisch ansprechend ist. Das frisch sanierte Badezimmer verfügt über hochwertige Komfortelemente. Die großzügige, hochmoderne Einbauküche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, dank der bodentiefen Fensterflächen, durch die viel Tageslicht strömt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Balkone, zu denen jedes WG-Zimmer einen eigenen Zugang hat. Die Balkone gewähren zusätzlichen Raum zur Entspannung und den idealen Ort, um die Natur zu genießen. Eine integrierte Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort. Das ruhige Wohnhaus ist sehr gepflegt und liegt in zentraler Lage – ideal für alle, die die Vorteile der Stadtmitte genießen möchten, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität und ist ideal für alle, die das urbane Leben schätzen. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
⭐️ WG - geeignete Räume ⭐️ Neuer Design Vinyl Boden in allen Räumen ⭐️ Neu saniertes, modernes Badezimmer ⭐️ Frisch gestrichene Wände in weiß ⭐️ 2 Balkone mit 4 Zugängen ⭐️ Moderne Einbauküche mit Kochinsel-/Theke (inkl. Spülmaschine, Backofen etc.) ⭐️ Viel Tageslicht ⭐️ Zweifachverglaste Fenster ⭐️ Integrierte Gegensprechanlage ⭐️ Ruhiges, gepflegtes Wohnhaus ⭐️ Stadtmitte
Lage
Das Objekt in der Kölner Straße 28, 40211 Düsseldorf, befindet sich im lebhaften Stadtteil Little Tokyo / Stadtmitte, einer zentralen und gut angebundenen Lage. Die beliebten Einkaufsstraßen, Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar – viele davon innerhalb eines Radius von nur 500 Metern. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bahnhaltestelle befindet sich gerade mal 3 Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreicht man in kürzester Zeit die Münchener Straße. Diese erzielt eine schnelle Verknüpfung zur A57 und A46 für eine bestmögliche Anbindung nach Köln und Bonn.
Sonstiges
⚠️ Bei Interesse, senden Sie bitte eine Nachricht mit folgenden Informationen: - Anzahl der einziehenden Personen - Angabe des Berufs & Nettoeinkommen - Frühestmöglicher Einzugstermin ⚠️ Die Leihgebühr der Küche ist in der Gesamtmiete enthalten: Kaltmiete: 2.000,00 € Leihgebühr Küche: 119,00 € Nebenkosten: 260,00 € Gesamtmiete: 2.379,00 € Bei einer WG-Vermietung werden 4 separate Mietverträge geschlossen, zu den jeweils folgenden Konditionen: Kaltmiete: 500,00 € Leihgebühr Küche: 29,75 € Nebenkosten: 65,00 € Gesamtmiete: 594,75 € Besichtigungen finden nach persönlicher Terminvereinbarung statt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.