Perfekte-Dachgeschosswohnung mit Galerie, möbliert, direkte Alster Nähe / Wi-Fi/ Alsterlage/ Wohnen auf Zeit ! ab 02.01.2025 frei / keine WG

22087 Hamburg

1.800,00 €
Warmmiete
2,5
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22087 Hamburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
60 m2
Etage
3
Bonitätsnachweis
Online-ID
b5e40cc6-edb4-4f3d-bd6d-82d67083622b
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.600
Warm­miete
1.800,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
240,00 €
Heiz­kosten
60,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Altbau
Einbauküche
offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
129 kWhm2a
Gültig bis
2024-04-28
Aus­stell­datum
28.04.2014
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1890
Baujahr laut Energieausweis
2014

Hier haben Sie ein echtes Schmuckstück in einer hervorragender Alster Lage gefunden. Es handelt sich um ein Gebäude von 1890 in klarer Optik mit einer hellen Fassade, in dem sich diese 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet.

Diese komplett möblierte Wohnung hat eine Fläche von ca. 60 m².
Sie betreten die Wohnung im 3.OG wo Sie auch eine offene Einbauküche mit angrenzendem Wohn/Essbereich und einem Schlafzimmer sowie Bad mit Wanne und Dusche vorfinden.

Über eine zauberhafte Innentreppe gelangen Sie ins Galeriegeschoss, wo sich wieder ein kleiner heller Raum befinden, der als Arbeitszimmer dient.

Durch die offene Bauweise und die beeindruckende Balkenkonstruktion, die vielen Fenster wirkt die Wohnung besonders hell und einladend.

Der Boden in der gesamten Wohnung ist mit Teppich ausgelegt, nur in Badezimmer und in der Küche sind Terracottafliesen.

Insgesamt ein Wohnambiente, das Spaß macht!

Ausstattung

Gemütliche, offene Einbauküche, mit Herd, Dunstabzugshaube, Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler, Geschirr und Besteck in der Küche, Waschmaschine im Badezimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche mit Duschkabine, Spiegel, Waschbecken mit Waschtischunterschrank, Handtüchern, Wäscheständer aus Holz. Das Schlafzimmer ist gemütlich, mit Doppelbett und Kleiderschrank sowie Bettwäsche ausgestattet. Die Wände neu gespachtelt und gestrichen. Im Galeriegeschoss befindet sich ein Schreibsekretär mit Stuhl zur Nutzung als Arbeitszimmer.

Lage

In Hohenfelde /Uhlenhorst liegt alles, was man zum schönen Leben braucht, nur wenige Gehminuten voneinander entfernt. Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport 3 Min. Alster oder Tennis haben hier Tradition, aber auch Wellness und Fitness finden begeisterte Anhänger.
Immer spürbar: die Nähe der Alster mit Alsterdampfer, Segeljollen und dem typischen Innenstadtpanorama. Erleben Sie die Alster aus Ihrer eigenen Perspektive. Nördlich geht es weiter ins szenige Winterhude, südlich um die Alster Richtung City.

Zum Hofweg ist es nicht weit - eine bunte, lebendige Straße mit exklusivem Einzelhandel, vielfältiger Gastronomie und Sinn für die schönen Dinge des Lebens: Ob Konditorei mit herrlichen Köstlichkeiten, Boutiquen, Teestuben, Antiquitäten oder Cafes und Restaurants, hier finden Sie alles, was diese Gegend zu einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs macht.
Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnen und Busse) sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Miete/Kaution Inklusivmiete 1.800,00 € / inklusive Nebenkostenvorauszahlungen wie 50,00 € Stromkosten und 30,00 € Wasserkosten mit 15,00 Euro für max. 2 Person.

Internet muss eigenständig angemeldet werden.

Kaution: 3.600,00 €

Grundreinigung; einmalig 300,00 € nach Auszug vom Mieter zu bezahlen. Mietzeitraum 02.01.2025 bis min. 1 Jahr bis max. 2 Jahre Besichtigungstermine Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Ein kleines Bewerbungsschreiben, ohne Angaben von Hobbys, wäre zum Vorteil. Beachten Sie bitte, dass die Immobilie nur ab den angegebenen Zeitraum angemietet werden kann und beachten Sie die Mietdauer der Immobilie. Wichtig ist immer, was Sie beruflich machen und wann Sie Zeit haben, sich die Wohnung anzuschauen.

Sobald wir alle wichtigen Informationen erhalten haben, werden wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Das Team von der Firma ihre mitwohnzentrale & ihre immobilie Dragunic