Perfekte Familienwohnung in ruhiger Lage von Potsdam
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Zimmer
Fläche
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und direkter Anbindung an die Innenstadt von Potsdam. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Erholungswald Ravensberge sowie zur Havel, mit ihren idyllischen Anlegestellen und dem beliebten Waldbad Templin. Diese in den 20er Jahren entstandene Wohnlage ist besonders attraktiv für Familien und Paare, die ein harmonisches Zuhause suchen - mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, dem städtischen Leben in unmittelbarer Nähe und gleichzeitig der Möglichkeit, die Natur direkt vor der Tür zu genießen. Die historischen Stilmerkmale der ursprünglich als Beamtensiedlung konzipierten Wohnanlage wurden vielfach erhalten und tragen zu dem gelungenen und Potsdam typischen Außenbild bei.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 102 m². Sie bietet einen durchdachten Grundriss mit vier hellen Zimmern. Das familienfreundliche Zuhause begrüßt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich inklusive Platz für eine Garderobe. Die Wohnung ist zudem mit einer modernen Video-Türsprechanlage ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Ein geräumiger Flur mit hochwertigem und frisch aufgearbeitetem Eichenparkett geleitet in die Wohnräume.
Die vier vom Flur abgehenden Zimmer sind mit großen Doppelkastenfenstern ausgestattet, die für optimalen Schall- und Wärmeschutz sorgen. Das größte der vier Zimmer verfügt zudem über einen Kamin mit Sichtfenster, der eine besonders gemütliche und warme Atmosphäre schafft. Dieses Zimmer eignet sich daher ideal als Wohnzimmer. Die weiteren drei Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder das Homeoffice nutzen.
Der Koch- und Essbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der geräumige Balkon mit Überdachung, der direkt von der Küche abgeht. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick auf den Garten, der von gepflegten Grünflächen und Spielgeräten für Kinder geprägt ist.
Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer. Das erste Badezimmer zeichnet sich durch eine hochwertige Badewanne von Villeroy & Boch aus, während das zweite Badezimmer mit einer großzügigen Regendusche und eleganten Glastüren ausgestattet ist.
Abgerundet wird das Angebot durch einen modernen Carport, der mit großzügigen Fahrradabstellmöglichkeiten und einem Anschluss für Elektroautos ausgestattet ist.
Ausstattung
. Familienfreundliche Wohnung in der historischen Beamtensiedlung Cecilienhöhe
. Baujahr 1922, vollständig saniert in 2013
. Familiäres Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien
. Gesamtfläche: ca. 102,44 m²
. 4 Zimmer, flexibel nutzbar
. Hochwertige Eichenparkettböden
. Separater Koch- und Essbereich
. Geräumiger Balkon mit Blick in den Garten
. 2 moderne Badezimmer
. Hochwertige Villeroy & Boch Badewanne & Regendusche
. Wohnbereich mit behaglichem Kamin
. Doppelkastenfenster für besten Schall- und Wärmeschutz
. Video-Gegensprechanlage
. Carportstellplatz mit E-Wallbox - sofort nutzbar
. Großzügige Außenanlagen
Lage
Im Südwesten der brandenburgischen Landeshauptstadt Potsdam erstreckt sich die Templiner Vorstadt, ein idyllisches und begehrtes Wohnviertel, das durch die Speicherstadt, die Halbinsel Hermannswerder und das angrenzende Landschaftsschutzgebiet Potsdamer Wald- und Havelseengebiet geprägt wird. Die Templiner Vorstadt zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt und bietet eine hohe Lebensqualität.
Ihre neue Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Anliegerstraße, unmittelbar angrenzend an das etwa 40 Hektar große, bewaldete Südostgebiet Potsdams und ist Teil der Wohnanlage "Neue Siedlung Cecilienhöhe" mit stattlichen Mehrfamilienhäusern, das durch seine gehobene Architektur aus den 20er Jahren und das angenehme Wohnumfeld besticht. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur, mit fußläufig erreichbarer Havel und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Potsdamer Innenstadt ist sowohl über den idyllischen Uferweg für Fußgänger und Radfahrer als auch über die Personenfähre zum Stadtteil Potsdam West und die Buslinie 694 zum Hauptbahnhof bestens angebunden.
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 15 Minuten die Autobahnen A10 und A2 in Richtung Berlin oder Magdeburg. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, internationale Schulen sowie Ärzte und andere wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Entfernungen:
Ca. 2 km zum Hauptbahnhof Potsdam
Ca. 28 km zum Kurfürstendamm in Berlin (ca. 30 Minuten mit dem Auto)
Ca. 45 km zum Flughafen BER (ca. 40 Minuten mit dem Auto)
Sonstiges
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7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER
01 SPEZIALISIERUNG
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02 MARKTNÄHE
Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.
03 RESEARCH
Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.
04 FACHEXPERTISE
Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.
05 ERFOLG
Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.
06 DISKRETION
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
Sonstiges/Wohnen: Bibliothek