*Perfekte* Gewerbeimmobilie in Schlaitz: Werkstatt, Lager und Sozialtrakt für Ihr Unternehmen!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück mit umfangreicher Ausstattung und attraktiven Zusatzoptionen. Das Grundstück umfasst verschiedene Gebäude und Einrichtungen, die sich ideal für Werkstattbetriebe, Lagerung und weitere gewerbliche Nutzungen eignen.
Objektbeschreibung:
Werkstattgebäude:
- Baujahr 1997
- ca. 410m² - Deckenhöhe: 7 Meter
- Ausgestattet mit einer Ölheizung
- Inklusive Kompressor für Schlagschrauber
- Kranbahn mit einer Tragfähigkeit von 3,2 Tonnen
- Integrierter Ölabscheider
- Ölauffanglager und Kühlwasser
Eine Blechhalle mit ca. 170m² zur Lagerung von Materialien und Waren steht ebenfalls auf dem Grundstück.
Sozialtrakt:
- Baujahr 1970, ca. 812m²
- Aufenthaltsräume
- Toilettenanlagen mit Dusche
- Büroräume
- Materiallager
Besonderheit: Ein Teil des Gebäudes war früher ein Pferdestall und verfügt noch über eine Sattelkammer sowie entsprechende Pferdeboxen.
Auf dem Dach des Sozialgebäudes befindet sich eine verpachtete Solaranlage, die vor sechs Jahren installiert wurde. Der jährliche Pachtpreis beträgt 1,00 Euro. Im Gegenzug hat die Solarfirma das Dach vollständig saniert.
Besondere Genehmigung:
Die Genehmigung zur Autoverwertung kann innerhalb von 3 Jahren wieder aktiviert werden, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Inventar (optional):
- Bremsenprüfstand und Arbeitsbühnen (ca. 3 Jahre alt)
- Klimagerät
- Komplette Werkstattausstattung
Das gesamte Inventar der Werkstatt kann zu einem zusätzlichen Preis von 50.000,00 Euro erworben werden.
Dieses Gewerbegrundstück bietet eine hervorragende Basis für verschiedene Geschäftstätigkeiten und verfügt über eine umfassende technische Ausstattung. Mit der Möglichkeit, die Genehmigung zur Autoverwertung zu reaktivieren und dem zusätzlichen Erwerb des Inventars, stellt es eine attraktive Option für Investoren und Unternehmer dar.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Werkstattgebäude mit Deckenhöhe 7m, Baujahr 1997
- Ölheizung
- Kompressor für Schlagschrauber
- Kranbahn 3,2to
- Ölabscheider
- Ölauffanglager und Kühlwasser
- Blechhalle als Lagerraum
- Sozialtrakt mit Lagerräumen, Baujahr 1970
(mit Aufenthaltsräumen, Toilettenanlagen mit Dusche, Büroräumen, Materiallager, Teil d.
Gebäudes ehemaliger Pferdestall mit Sattelkammer)
- Genehmigung für die Autoverwertung kann innerhalb von 3 Jahren wieder aktiviert werden
Inventar:
- Bremsenprüfstand, Arbeitsbühnen ca. 3 Jahre alt
- Klimagerät
- komplette Werkstattausstattung
- Inventar aus der Werkstatt kann zum Preis von 50.000,00 Euro erworben werden
Lage
Schlaitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Muldestausee im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt.
Schlaitz liegt zwischen Leipzig und Lutherstadt Wittenberg am Rande der Dübener Heide am Muldestausee, der mit einer Fläche von 6,3 Quadratkilometern zu den bedeutendsten Gewässern des Landkreises gehört. Die Ortschaft wird von Kiefern- und Mischwäldern umgeben und breitet sich an der ehemaligen Salzstraße zwischen Halle und Wittenberg aus, auf der heute die Bundesstraße 100 verläuft.
Sonstiges
Sonstiges
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den
Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Stichworte
Lagerfläche: 950,00 m², Gesamtfläche: 12.620,00 m², vermietbare Fläche: 12.620,00 m², Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz zur Autobahn: 25.00