Perfekte Kapitalanlage - Durchdachtes 1-Zimmer Apartment mit Weitsicht
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Für nur 89.000€ bietet sich Ihnen die Chance auf eine langfristig sorglose Kapitalanlage mit der besten Mietgarantie schlechthin: Eine ruhige und zentrale Lage in Fürth.
Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer Wohnung überzeugt auf ca. 26 m² mit einem komfortablen und durchdachten Raumkonzept. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage, und wird bereits vermietet verkauft. Das Hausgeld beträgt 73€ pro Monat, wovon nur 16,80€ nicht auf den Mieter umlegbar sind. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 275€ und wurde seit Einzug des aktuellen Bewohners in 2020 nicht erhöht.
Besonders hervorzuheben ist der schöne Balkon, der einen beeindruckenden, weiten Blick über die Stadt bietet - ein wunderbarer Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Weitere Lagermöglichkeiten finden sich im zugehörigen Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich im 4.OG und lässt sich bequem durch den Aufzug oder das großzügige Treppenhaus erreichen.
Die funktionale Einbauküche rundet das Angebot ab und bietet die Möglichkeit, bequem nach einem arbeitsreichen Tag zu kochen. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage, die sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Alles was Sie jetzt noch tun müssen ist uns eine kurze Nachricht auf dem Portal zu senden, per Mail können Sie sich dann bequem das Exposé herunterladen.
Ausstattung
+ Heller Wohnbereich: Der offene, gut geschnittene Raum schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
+ Schöner Balkon: Genießen Sie den weitreichenden Blick über die Stadt und erholen Sie sich nach einem langen Tag.
+ Praktische Einbauküche: Hier können Sie nach Feierabend bequem Ihre Mahlzeiten zubereiten.
+ Zusätzlicher Stauraum: Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein separates Kellerabteil bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge.
Lage
Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße im Herzen von Fürth, nur wenige Gehminuten von der Altstadt und dem Hauptbahnhof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel. Die perfekte Anbindung an Nürnberg und Erlangen macht diese Wohnung besonders attraktiv. Außerdem finden Sie direkt vor Ihrer Haustüre die Fürther Freiheit und den Stadtpark.
Sonstiges
Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dressel Immobilien GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Angaben des Eigentümers, der Eigentümerin / Auftraggebers, Auftraggeberin:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,34 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 10.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.8, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 0.2