Perfekte Kapitalanlage: gepflegte Seniorenwohnung in Nürnberg am Tafelhain
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses sehr schöne, seniorengerechte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 36 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock (mit Aufzug), einer Senioren-Wohnanlage, welche im Jahr 1999 errichtet wurde und ca. 216 Einheiten umfasst. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Über die Diele erreichen Sie bequem alle Räume, wie das innenliegende Bad mit rollstuhlgerechter Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Die kleine Küchenzeile verfügt über alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet außerdem noch genügend Platz für eine Essecke, sowie Zugang zur schönen Südloggia. Auch gehört zur Wohnung ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2021 auf unbestimmte Dauer vermietet.
Die mtl. Miete beträgt derzeit ca. 454,- EUR zzgl. ca. 120,- EUR Nebenkosten und ca. 105,- EUR Betreuungspauschale.
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 292,- EUR. Für sicherheitsorientierte Anleger besteht die Möglichkeit zum Beitritt in den sog. Mietenpool, wo selbst bei einem Leerstand eine durchschnittliche Miete aus dem Pool fließt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen können Sie sich gerne per E-Mail unter: [email protected] oder telefonisch unter +49(151)68967625 an mich wenden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme/Anruf. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Lage
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Das Stadtzentrum von Nürnberg ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die nahegelegenen Autobahnen **A3** und **A9** bieten eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie Straßenbahn- und Bushaltestellen, sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnlinien 5 und 8 sowie diverse Buslinien bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Stadtteile.
Die Wohnanlage bietet in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Supermärkte, Apotheken und Dienstleistungsangebote befinden sich in direkter Umgebung, was den Alltag bequem gestaltet.
Sonstiges
Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 18