Perfekte Kapitalanlage - großzügige, zentrale ETW
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Zimmer
Fläche
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese attraktive Dachgeschosswohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 88 m² und einer zusätzlichen, voll isolierten Nutzfläche von ca. 67 m² bietet Ihnen ein komfortables und geräumiges Wohngefühl. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1981 in massiver Bauweise erbaut. Das Herzstück der Wohnung ist das helle und gemütliche Wohnzimmer. Von hier aus hat man Zugang zum sonnigen West-Balkon. Dank der Überdachung kann man auch trotz Hamburger Schietwetter den Feierabend im Freien genießen. Die Einbauküche ist hell und stilvoll gestaltet und bietet allen Komfort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Das Vollbad mit Tageslicht ist ebenso hell und zeitlos gestaltet. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss ist auch vorhanden. Die Ess-Diele bietet Platz für gemütliche Stunden in der Familie und die Schlafzimmer bieten genügend Raum für den Rückzug. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerraum, ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein geräumiger Spitzboden. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein PKW-Außenstellplatz.
Ausstattung
- Dachgeschosswohnung von 10 Einheiten
- 3. Obergeschoss (kein Fahrstuhl)
- 2005 Fenster erneuert
- 2021 Heizung erneuert
- 1.180/10.000 Miteigentumsanteil
- Eigener Keller (ca. 6 m²)
- Spitzboden (DH: ca. 1,50 m)
- Rolladen (teilweise elektrisch)
- Einbauküche
- Vollbad
- Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine
- überdachter Balkon (Loggia) in West-Ausrichtung
- Nutzfläche voll isoliert und mit Dachfenstern versehen
Lage
- Sackgassenendlage
- Nähe zum Einkaufzentrums Billstedt
- Umgebung vorwiegend mit Mehrfamilienhäuser
- Gute Verkehrsanbindung (B5) nach Hamburg
- Hamburger Innenstadt in 20 Autominuten erreichbar
- U-Bahn Haltestelle Billstedt in 500 m Entfernung
- Nächste Bushaltestelle in 350 m Entfernung
- Schleemer Park in 700 m Entfernung
- Bäderland Billstedt gut mit dem Fahrrad erreichbar
- Kindergärten und Schulen in näherer Umgebung
Sonstiges
Sonstiges
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Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.
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Haftungsausschuss:
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Informationen
Zu erwarten wäre hier eine voraussichtliche Mieteinnahme von ca. 20.000 €/ Jahr.