Perfekte Kapitalanlage im Herzen von Duisdorf!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Im Mehrfamilienhaus, mitten im Herzen von Duisdorf, finden Sie ein attraktives und renditestarkes Investitionsvolumen mit einer Gesamtwohnfläche mit rund 550 m².
Die Größe der Zwei- bis Dreizimmerwohnungen variiert hierbei von ca. 37 m² bis ca. 100 m². Somit finden unterschiedliche Zielgruppen hier die passenden Wohnflächen - und gerade bei Mietern sind diese Wohnungsgrößen sehr begehrt. Hier trifft eine sehr hohe Nachfrage auf ein knappes Angebot.
Zukunftssicher, renditestark und sachwertgesichert:
Im Rahmen des Wachstumschancengesetzes sind bessere Abschreibungsmöglichkeiten für den Wohnungsbau geplant. Die degressive Abschreibung auf Abnutzung (AfA) für Wohngebäude ist ein zentraler Baustein des Gesetzes.
Ausstattung
- Durchdachte Grundrisse
- Effiziente Haustechnik
- Hochwertige Sanitär- und Elektroausstattung
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Schlüsselfertig inklusive Maler- und Tapezierarbeiten
- Elektrische Rollläden
- Luftwärmepumpe
Lage
Idyllisch am Fuße des Hardtbergs zwischen den Ausläufern der Eifel und dem Rhein gelegen, hat Duisdorf heute ca. 19.500 Einwohner und gehört neben den Ortsteilen Lengsdorf, Brüser Berg und Hardthöhe zum Bonner Stadtbezirk Hardtberg. Auch heute noch ist Duisdorf Standort verschiedener Bundesministerien. Duisdorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die belebte Duisdorfer Fußgängerzone befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte und Arztpraxen. Weiterhin befinden sich im direkten Umfeld vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Discounter und Baumärkte). Am nahgelegenen Duisdorfer Bahnhof mit angeschlossenem Busbahnhof finden sich zahlreiche Verbindungen nach Bonn, Euskirchen, Rheinbach, Meckenheim, Hardtberg, Alfter und Bornheim. Eine schnelle Autobahnanbindung bietet größtmögliche Mobilität. Alle Schulformen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 506,34 m², Gesamtfläche: 549,77 m², vermietbare Fläche: 549,77 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen