Perfekte Kapitalanlage in kleiner und gepflegter Wohnanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihre neue Wohnung im Herzen von Kelkheim wird Ihnen gefallen.
Seit 2017 ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Nettomieteinnahme inkl.TG von € 7.080,-- p.a.
Eine Einnahme, die auch die Zinsen einer Vollfinanzierung locker deckt.
Die großzügige helle 1-Zimmer-Wohnung, die einem viel Platz zum Wohlfühlen bietet, befindet sich im Hochparterre in einer kleinen Wohneinheit.
Ihre Wohn- und Schlaflandschaft findet bequem in dem ca. 23m² großen Wohn-/Schlafzimmer seinen geeigneten Platz.
Die großen Fensterelemente lassen viel Sonne herein und auf dem großen Südbalkon kann man in Ruhe die Feierabendstunden genießen.
Das Duschbad ist modern ausgestattet und sehr gepflegt. Hier macht das Aufstehen morgens viel mehr Spaß.
Die vorhandene Einbauküche ist zum Wohnzimmer hin mit Theke versehen und ein praktischer Abstellraum bietet zusätzliche Staufläche.
Energieeffiziente dreifach verglaste Fenster und die hochwertigen modernen Böden (Fliesen und Parkett) sind Beispiele für die vorhandene hochwertige Ausstattung.
Hier erwerben Sie eine solide Kapitalanlage ohne Renovierungsstau in einer freundlichen und kleinen Gemeinschaft.
Für den Autoabstellplatz im Warmen sorgt die Tiefgarage. Ihren Einzelplatz können Sie für zusätzlich € 9.000,-- dazu bestellen.
Die zentrale aber dennoch ruhige Lage dieser Wohnung macht das Vermieten sehr einfach.
Der Kelkheimer Bahnhof wie auch die Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Lassen Sie sich doch alles von uns bei einer persönlichen Besichtigung einfach zeigen.
Ausstattung
*****Ruhige und zentrale Lage
*****Hochwertige Fliesen- und Parkettböden.
*****energieeffiziente, dreifach verglaste Fenster (2018) mit Rolladen
*****Praktischer Abstellraum
*****Großer Kellerraum
*****Helle Einbauküche mit Elektrogeräten
*****Großer Süd-Balkon
*****TG-Platz für nur € 9.000,--
*****Solvente/r und nette/r Mieter/in
*****Mieteinahmen netto kalt € 7.080,--p.a.
*****Kleine Wohneinheit
Lage
Die Möbelstadt Kelkheim mit Ihren fast 27.000 Einwohnern bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur.
Kelkheim liegt im Städtedreieck Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Die zentrale Lage mit Bahn-Anschluss in die Bankenmetropole Frankfurt am Main oder auch die idyllische Burgstadt Königstein macht Kelkheim zu einem beliebten Wohnstandort. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Jugendräume finden Sie ebenso vor Ort wie umfangreiche Freizeitangebote, im sportlichen und kulturellen Bereich.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet direkten Zugriff zur Natur, ob beim Wandern oder mit dem Fahrrad.
Die Ausflugsziele 'Rote Mühle', 'Rettershof' oder 'Gimbacher Hof' warten auf Ihren Besuch.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2017