Perfekte Kapitalanlage mit Blick ins Grüne und über Jena!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der hier zum Verkauf angebotenen Etagenwohnung handelt es sich um eine einladende 3-Raum-Wohnung im begehrten Stadtteil Wenigenjena. Diese Immobilie bietet eine ideale Chance für Kapitalanleger und erwirtschaftet, gemeinsam mit einem zugehörigen Stellplatz, jährliche Mieteinnahmen von 8.174,40 €.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 73,60 m² überzeugt die Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal für Paare oder Familien ist. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick uns Grüne und schafft eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich - ein idealer Ort für entspannte Stunden. Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne ergänzt den Komfort, denn es bietet nicht nur praktische Funktionalität, sondern auch eine stilvolle Wohlfühlatmosphäre.
Das Kinderzimmer mit Blick in den gepflegten Garten und das gemütliche Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank lassen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offen. Zusätzlicher Stauraum wird durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein abschließbares Kellerabteil geboten - ideal für eine geordnete Raumnutzung.
Diese Immobilie kombiniert attraktiven Wohnkomfort mit durchdachter Ausstattung und beständigen Mieteinnahmen und ist damit optimal für Kapitalanleger geeignet, die auf langfristige Wertbeständigkeit setzen.
Ausstattung
- Wohnfläche 73,60 m²
- 3-Raum-Wohnung
- Balkon zum Entspannen
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Kinder- und Schlafzimmer in angenehmer Größe
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- separates Kellerabteil
- aktuelle Ist-Miete inkl. Stellplatz 8.174,40 € nettokalt
- Einbau einer neuen Gaszentralheizung 2021
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer gut angebundenen und ruhigen Wohngegend von Jena. Durch die günstige Lage sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Erholungs- und Freizeitangebote bequem erreichbar.
Verkehrsanbindung und Entfernungen:
Die nächste Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung und ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen ermöglicht.
In etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum. Alternativ kann das Zentrum auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten erreicht werden.
Der Hauptbahnhof Jena ist in ca. 10 Autominuten oder in etwa 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Supermärkte und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten sind im Umkreis von wenigen Kilometern angesiedelt und mit dem Fahrrad oder Auto in 5-10 Minuten erreichbar.
Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe und in wenigen Minuten zu erreichen.
Diese Lage kombiniert die Vorteile einer ruhigen Wohnumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung an das urbane Leben Jenas.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung.
Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können.
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2021
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen