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Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
2-Familienhaus mit Garten und Doppelgarage in Wimsheim
Objekt
Das 1957 erbaute und sehr gepflegte 2-Familienhaus steht auf einem 482 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Wimsheim.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit ca. 65 m² Wohnfläche ist frei und eignet sich ideal für eine kleine Familie. Über den Flur der hellen und gemütlichen Wohnung erreichen Sie alle Räume. Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet Ihnen genügend Platz für Ihre Möbel. Die Wohnküche mit ca. 12 m² ist separat und sehr gut geschnitten sowie mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das baujahrestypische Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC bestückt. Ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer bieten Ihnen genügend Platz für Ihre kleine Familie. Ebenso eignet sich die Wohnung perfekt um sie zu vermieten.
Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie in die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Diese ist im Moment noch vermietet und ca. 63 m² groß. Die Wohneinheit ist identisch wie die Hochparterre-Wohnung geschnitten und sehr gepflegt. In der Wohnküche wurde 2021 eine neue Einbauküche eingebaut und ist mit allen wichtigen Elektrogeräten bestückt. Das Badezimmer wurde 2017 renoviert und wurde mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Die Fenster im Haus sind Kunststofffenster und wurden 2001 erneuert. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen eine große Nutzfläche für DIES & DAS. Hier befinden sich der Heizungsraum, ein Waschraum und Abstellräume. Die Öl-Zentralheizung wurde 2024 ausgetauscht und das Dach wurde 2004 isoliert und neu eingedeckt.
Auf dem großen und ebenen Garten steht ein Gartenhaus, das Ihnen weitere Stellfläche für Gartengeräte und Fahrräder bietet.
Die Doppelgarage sowie die Hofeinfahrt ist sehr großzügig und verfügt über genügend Möglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.
Ausstattung
- zwei Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern
- insgesamt ca. 128 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss
- 482 m² Grundstücksfläche
- Baujahr 1957
- Kunststofffenster von 2001
- Öl-Zentralheizung von 2024
- Dach erneuert und isoliert 2004
- Doppelgarage
Lage
Das 2-Familienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Wimsheim. Die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier aus gelangen Sie Richtung Leonberg und Pforzheim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar sowie Kindergarten, Grundschule und Ärzte.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024