Perfekte Kombination aus Stadt und Natur - 150qm Einfamilienhaus in Neureut
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Immobilie liegt von der Straße zurückversetzt im Hof und wurde 2002 auf einem Grundstück von ca. 255qm errichtet. Mit einer Wohnfläche von 150 qm, erstreckt sich das Haus über 4 Etagen, wobei das Untergeschoss sich hinter dem Haus ebenerdig in den eigenen Garten eröffnet. Somit haben sie in allen 4 Etagen einen wunderschönen unverbaubaren freien Blick ins Grüne, auch über Ihren Garten hinaus. Sie betreten das Haus im EG, wo Sie sich erst im Flur finden, wo sich rechts ein WC anschließt. Danach betreten Sie das großzügige und helle Wohnzimmer, welches außerdem in die offene Küche führt, sowie den Zutritt zum Balkon ermöglicht, welcher über ein Glasdach verfügt. Im 1. OG befinden sich 2 Zimmer, von denen das zum Garten gerichtete über einen Begehbaren Kleiderschrank verfügt. Außerdem befindet sich auf diesem Geschoss ein Badezimmer, mit Doppeltem Waschbecken und einer Badewanne. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und beherbergt ein weiteres gemütliches Zimmer, mit Dachfenstern zu beiden Seiten. Im UG befinden sich zwei trockene Kellerräume, von denen einer den Öltank sowie die Heizung beherbergt, außerdem gibt es hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Über das große Zimmer mit Bodentiefen Fenstern, erschließt sich die Terrasse über die gesamte Hausbreite. Diese ist auf einer Hälfte überdacht (durch den darüberliegenden Balkon) und ermöglicht den Zugang zum eigenen Garten.
Ausstattung
- Eichenparkett in allen Wohnräumen - Fließen in allen Bädern, Flur UG, Eingangsbereich sowie Küche - Überall wo Fließen verlegt sind gibt es außerdem Fußbodentemperierung - 2 Bäder (1 Dusche, 1 Badewanne mit Dusche) und ein Gäste-WC - Ein Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank - Vollausgestattete Küche mit Induktionsfeld - Carport als Autostellplatz direkt vor der Haustür
Lage
Die Lage zeichnet sich besonders dadurch aus, dass man alle Annehmlichkeiten einer Großstadt in unmittelbarer Nähe hat, ohne auf die Ruhe einer kleinen Gemeinde verzichten zu müssen - und dabei noch mitten im Grünen zu wohnen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend, am Rande von Neureut, wodurch sich ein schöner Blick ins Grüne ergibt. Die Straßenbahnlinien S1/S11 erreichen Sie zu Fuß in 7 Minuten (Haltestelle Welschneureuter Straße), mit dem Fahrrad oder Auto sind es aber auch nur 15 Minuten bis in die Innenstadt. Außerdem in Fußläufiger Entfernung finden Sie: - Grundschule und Kindergarten (5min) - Bäckerei (5min) - Fußball- & Tennisverein (5min) - Gymnasium & Realschule (10min) - Supermarkt, DM, Post, etc (15 min) - Bürgerbüro (10 min)