Perfekte Kombination aus Stil & Lage – Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in einer Wohnung, die mit ihrem besonderen Charme und hochwertigem Komfort überzeugt! Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines vollständig sanierten Altbaus in der Herrstraße 22a bietet Ihnen mit 72 m² Wohnfläche ein stilvolles und geräumiges Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung beeindruckt durch ihren großzügigen Schnitt und die helle, freundliche Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich ist weitläufig gestaltet und schafft so eine einladende Umgebung für gesellige Abende oder entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Die hohen Decken und großen Fenster betonen den Altbaucharme und sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen. Ein besonderes Highlight sind die komfortablen Einbauschränke, die sich dezent in das Raumkonzept einfügen und gleichzeitig maximalen Stauraum bieten. Sie machen die Wohnung besonders praktisch und unterstreichen die funktionale Eleganz des Wohnraums – ideal für ein aufgeräumtes und stilvolles Ambiente. Auch das großzügige Schlafzimmer bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltung und sorgt für eine ruhige, erholsame Atmosphäre. Die sanfte Kombination aus Altbaudetails und modernen Elementen verleiht dieser Wohnung einen einzigartigen Charakter, der sie von herkömmlichen Objekten abhebt. Hier können Sie sich auf ein komfortables und exklusives Wohngefühl freuen, das Ihnen sowohl Raum für Entspannung als auch für repräsentative Momente bietet.
Ausstattung
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen und bietet einen exzellenten Wohnkomfort. Die stilvolle Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet – von einem modernen Herd und Backofen über eine effiziente Spülmaschine bis hin zu Kühl- und Gefrierschrank. Zusätzlich stehen eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung, die sich unauffällig in das harmonische Raumkonzept einfügen. In allen Räumen erwartet Sie ein edles Echtholzparkett, das den klassischen Altbaucharme unterstreicht und für eine warme, elegante Atmosphäre sorgt. Die ca. 3,80 m hohen Decken lassen die Wohnung besonders großzügig wirken und betonen das offene, luftige Raumgefühl. Ein durchdachtes Beleuchtungskonzept sorgt für eine perfekte Ausleuchtung und schafft in den Abendstunden eine angenehme und gemütliche Atmosphäre. Das Badezimmer bietet mit einer bodengleichen Dusche modernen Komfort auf höchstem Niveau. Außenliegende Rollläden sorgen für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz und bieten Ihnen Privatsphäre, wann immer Sie es wünschen. Praktische und maßgeschneiderte Einbauschränke bieten zudem reichlich Stauraum und erleichtern die Organisation des Wohnraums. So bleibt die Wohnung stets aufgeräumt und bietet eine klare, elegante Linie. Diese Ausstattung macht die Wohnung ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und Funktionalität legen
Lage
Diese exklusive Wohnung befindet sich in der Herrstraße in einem der gefragtesten Viertel Berlins – im Herzen von Charlottenburg. Diese Lage verbindet urbanen Lifestyle mit einer entspannten, gehobenen Wohnatmosphäre und bietet zahlreiche Vorzüge. Highlights und Vorteile der Lage: Exzellente Infrastruktur: Direkt vor der Tür finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Boutiquen, Feinkostläden und Supermärkte, die alle täglichen Bedürfnisse abdecken. Auch das bekannte Einkaufszentrum „Wilma“ ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants. Gastronomie und Kultur: Charlottenburg ist für sein vielfältiges Gastronomieangebot bekannt. In den umliegenden Straßen gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die kulinarische Highlights aus aller Welt bieten. Die kulturellen Sehenswürdigkeiten wie das berühmte Schloss Charlottenburg und das Museum Berggruen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Grüne Oasen und Erholung: Die Nähe zu weitläufigen Grünanlagen wie dem Schlossgarten Charlottenburg und dem Lietzenseepark lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Diese ruhigen Parks bieten einen idealen Rückzugsort vom Stadtleben und ermöglichen es, Natur mitten in der Stadt zu genießen. Optimale Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und verbindet Sie schnell und unkompliziert mit der ganzen Stadt. Auch die S-Bahn und verschiedene Buslinien sind in der Nähe, sodass Sie schnell und flexibel in alle Berliner Bezirke gelangen. Bildung und Gesundheit: Die Lage bietet zudem eine hervorragende Auswahl an Schulen und Kindergärten, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Ärzte und Apotheken in der Nähe, sodass die medizinische Versorgung jederzeit gewährleistet ist. Mit diesen Vorteilen bietet die Herrstraße in Charlottenburg eine einmalige Kombination aus urbaner Vielfalt, kulturellen Highlights und entspannten Rückzugsorten – perfekt für Mieter, die das Leben in einer der besten Lagen Berlins genießen möchten.
Sonstiges
Die Wohnung wird auf Wunsch möbliert vermietet. Die Vermietung ist auf 4 Jahre befristet mit der Option auf Verlängerung.