perfekte Ladenfläche direkt im Zentrum von Feldkirchen-Westerham, Besichtigung lohnt sich!
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Entdecken Sie die einzigartige Gelegenheit, ein charmantes Ladenlokal im malerischen Feldkirchen-Westerham zu erwerben. Dieses großzügige Objekt, das 1992 in massiver Bauweise errichtet wurde und kürzlich saniert ist, bietet eine hervorragende Grundlage für Ihr Geschäftsvorhaben.
Auf einem durchdachten Raumkonzept basierend, erstreckt sich der Verkaufsraum teilweise mit Estrich-, Fliesen- und Teppichböden, die Funktionalität und Komfort gekonnt vereinen. Ergänzt wird die Nutzfläche durch eine moderne offene Küche, die sich ideal für gastronomische oder verkaufstechnische Bedürfnisse anbietet.
Für zusätzlichen Platzbedarf steht ein geräumiger Keller zur Verfügung, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der Zustand des Gebäudes ist makellos und verspricht eine hohe Wertbeständigkeit.
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar, sodass einer zügigen Geschäftseröffnung nichts im Wege steht. Entfalten Sie hier Ihr ganzes Potenzial und nutzen Sie die erstklassige Infrastruktur von Feldkirchen-Westerham für den Erfolg Ihres Unternehmens.
Ausstattung
- einladende 18m Fensterfront !
- Moderne offene Küche für geselliges Kochen und Wohnen
- Diverse Bodenbeläge: pflegeleichter Estrich, stilvolle Fliesen und komfortabler Teppichboden
- Praktischer, voll nutzbarer Keller bietet zusätzlichen Stauraum
Lage
Das attraktive Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von Feldkirchen-Westerham, einer charmanten Gemeinde in Oberbayern. Die Umgebung bietet eine lebendige Mischung aus traditionellem Flair und modernem Lebensstil, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern sehr geschätzt wird. Feldkirchen-Westerham profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, was es zu einem begehrten Standort für Einzelhändler macht.
Das Ladenlokal liegt strategisch günstig am Dorfplatz, einem belebten Knotenpunkt der Gemeinde, der von zahlreichen Geschäften, Cafés und Dienstleistungen umgeben ist. Die frequenzstarke Lage sorgt für eine hohe Passantenfrequenz und bietet optimale Sichtbarkeit für Ihr Geschäft. Zusätzlich wird die Attraktivität des Standorts durch regelmäßige Veranstaltungen und Wochenmärkte erhöht, die zahlreiche Besucher anziehen und ein vielfältiges Kundenpotenzial garantieren.
Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer malerischen Umgebung, die das Umland prägt. Gleichzeitig sind größere Städte wie München durch den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Autobahn zügig erreichbar. Diese Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit macht Feldkirchen-Westerham zu einem überaus attraktiven Standort für Ihr Einzelhandelsprojekt.
Sonstiges
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Zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit uns!
Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht.
Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus.
Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2023 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2023 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel "Best Property Agents" bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche.
Übrigens, wenn Sie bei uns eine Immobilie kaufen und Ihre evt. vorhandene Immobilie über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich eine Nachlass auf Ihre Provision.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (die raumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdorfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Stichworte
Gesamtfläche: 76,00 m², Ladenfläche: 72,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 6.20, Distanz zum Gymnasium: 5.73, Distanz zur Autobahn: 4.98, Distanz vom Zentrum: 0.10