Perfekte Lage für Ihr zentrales Büro - Entdecken Sie diese moderne Bürofläche!
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne Bürofläche im Herzen von Dresden bietet Ihnen eine ideale Arbeitsumgebung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die vakante Bürofläche mit ca. 867 m² erstreckt sich vom Untergeschoss (Lager- und Archivflächen mit ca. 137 m²) über das Erdgeschoss (mit ca. 141 m²), das Zwischengeschoss (mit ca. 320 m²) sowie bis hin zum 1. Obergeschoss (mit ca. 269 m²). Verbunden sind die Etagen durch eine innenliegende Treppe. Die Einheit besticht durch seinen modernen Charakter und seine hochwertige Ausstattung. Durch die flexiblen Trockenbau- und Systemtrennwände, kann die Raumgestaltung nach den Wünschen und Anforderungen der Mieter vorgenommen werden. Aktuell stehen 6 Tiefgaragen-Stellplätze zur Verfügung.
Das Bürogebäude befindet sich in erstklassiger Lage im Zentrum von Dresden. Sie profitieren von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und erreichen in wenigen Minuten die wichtigsten Verkehrswege sowie den Hauptbahnhof.
Diese Bürofläche bietet nicht nur eine erstklassige Arbeitsumgebung, sondern auch die Nähe zu Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen. Sie können die lebendige Atmosphäre der Innenstadt genießen, Geschäftstermine bequem wahrnehmen und Synergieeffekte nutzen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer modernen und zentralen Büroumgebung in Dresden zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.
Der Eigentümer wünscht eine Vertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren zzgl. Verlängerungsoption.
Ausstattung
- helle Büroräume mit raumhohen Fenstern für natürliche Beleuchtung
- Einheit eignet sich als Büro und Praxis
- Klimaanlage
- textiler Bodenbelag
- Datenverkabelung über Bodentanks
- Teeküche
- getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren
- Glastrennwände
- barrierefreie Erreichbarkeit über Aufzugsanlage
- Sprinkleranlage
- Tiefgarage
- Lagermöglichkeiten
Lage
Der Standort überzeugt durch Zentralität und optimale Infrastrukurbedingungen. Der Dr.-Külz-Ring kreuzt die Fußgängerzone Prager Straße und die Seestraße mit Zugang zur Altmarktgalerie und zum Altmarkt, dem zentralsten Punkt der Dresdner Innenstadt. Haltestellen des ÖPNV befinden sich in direktem Umfeld. Zudem verfügt der Standort über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen, namenhafte Hotels und Dienstleistungsunternehmen. Der Hauptbahnhof liegt in fußläufiger Entfernung. Die Autobahnen A13, A17 und A4 und der Flughafen sind mit dem PKW in max. 20 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Provisionshinweis
laufzeitabhängig inkl. MwSt.
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von:
Honorarfrei: ab einer Mietvertragslaufzeit von 60 Monaten
0,5 Nettokaltmieten: bei einer Mietvertragslaufzeit von 36 Monaten bis 59 Monaten
1,19 Nettokaltmieten: bei einer Mietvertragslaufzeit bis 35 Monaten
Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Sonstiges
Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von:
Honorarfrei: ab einer Mietvertragslaufzeit von 60 Monaten
0,5 Nettokaltmieten: bei einer Mietvertragslaufzeit von 36 Monaten bis 59 Monaten
1,19 Nettokaltmieten: bei einer Mietvertragslaufzeit bis 35 Monaten
Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Der aktuelle Energieausweis liegt vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: [email protected]
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 867,00 m²