Perfekte Lage: Geräumige 2-Zimmer-Whg. mit idealer Anbindung Nähe Phönixsee (WE-12/86)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Huestraße 86, Dortmund. Sie erstreckt sich über einen großzügigen, gut durchdachten Grundriss und überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume sowie eine moderne Ausstattung. Die Wohnung bietet ein geräumiges Schlafzimmer und ein einladendes Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der lange Flur verbindet die Zimmer und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre. Zusätzlich gibt es eine praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist modern gestaltet und fast deckenhoch gefliest, ausgestattet mit einer Badewanne, die zum Entspannen einlädt. In der Küche, die ebenfalls gefliest ist, finden Sie ausreichend Platz für Ihre Kochbedürfnisse. Der helle Laminatboden in allen Wohnräumen sorgt für eine freundliche und warme Atmosphäre, während die Fliesen in Küche und Bad sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. Besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und die Möglichkeit bietet, das sonnige Wetter zu genießen. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Teil von Dortmund-Hörde und bietet somit eine entspannte Wohnatmosphäre, abseits des städtischen Trubels, aber dennoch mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und komfortable Wohnung in einem ruhigen Wohnviertel suchen!
Ausstattung
Ausstattung: -Lichtdurchflutete Räume -Hellbrauner Laminatboden in allen Wohnräumen -Fliesen in Küche und Badezimmer -Badezimmer fast deckenhoch gefliest mit Badewanne -Geräumiger Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Huestraße 86 des Stadtteils Dortmund-Hörde. Trotz der ruhigen Wohnatmosphäre ist die Huestraße sehr gut an den Alltag angebunden. In wenigen Gehminuten erreicht man diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Cafés und Restaurants, die zu einer gemütlichen Auszeit einladen, sind ebenfalls in der Nähe. Für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen bietet sich der nahegelegene Phoenix-See an, der ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren ist. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen und die U-Bahn-Stationen Hörde oder Willem-van-Vloten-Straße, die eine schnelle Verbindung in die Dortmunder Innenstadt und andere Stadtteile bieten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen wie Apotheken und Ärzte sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Makrolage: Dortmund-Hörde ist ein aufstrebender Stadtteil im südlichen Bereich der Stadt Dortmund und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die Nähe zum Phoenix-See und die zahlreichen Erholungsmöglichkeiten machen Hörde zu einem begehrten Wohnort. Die Innenstadt von Dortmund ist etwa 5 Kilometer entfernt und durch den öffentlichen Nahverkehr oder mit dem Auto in ca. 10-15 Minuten zu erreichen. Durch die gute Autobahnanbindung (A1, A45 und B54) ist Hörde zudem verkehrstechnisch ideal gelegen, um die umliegenden Städte im Ruhrgebiet oder das Sauerland schnell zu erreichen. Dortmund selbst bietet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Anreize, wie die Dortmunder Universität, den Technologiepark und diverse Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt besticht die Lage der Wohnung durch die Kombination von städtischer Nähe und naturnaher Erholung, wodurch sie ideal für Menschen ist, die die Vorteile einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend schätzen.
Sonstiges
Hat unsere Immobilie Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin, so ergänzen Sie bitte folgende Angaben: - Handynummer - Personenanzahl - Beruf - Nettoeinkommen - Bezugsdatum Bei vollständiger Vorlage werden wir mit Ihnen in Kontakt treten Für eine Anmietung sollte eine positive Bonitätsprüfung gegeben sein. Bürozeiten: Mo-Fr. 10:00- 14:00 Uhr Um Ihre Anfrage zu bearbeiten benötigen wir zwingend die Kontaktaufnahme per E-Mail. Haftungsklausel: Wir weisen darauf hin, dass alle Informationen, Angaben und Aussagen in diesem Vermietungsinserat lediglich einer Vorabinformation dienen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird nicht übernommen. Es wird empfohlen, die Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen. Dieses Inserat stellt kein rechtlich verbindliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Information und der Vermittlung eines Interessentenkontakts. Ein rechtlicher Anspruch auf Vermietung kann hieraus nicht abgeleitet werden. Diese Haftungsklausel gilt für alle Personen, die in irgendeiner Art und Weise mit diesem Inserat in Kontakt treten. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://rdr.immomio.com/koOFnKH