Perfekte Lage in Endersbach, schöne helle, großzügige Räume, derzeit noch Bürofläche, kann aber zu Wohnraum umgewidmet werden
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die Räumlichkeiten sind in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss.
Das Gebäude besteht überwiegend aus Wohneinheiten
Als Bürofläche wird in dem Gebäude derzeit nur das Erdgeschoss genutzt.
Die zum Verkauf stehenden 193,79m² teilen sich auf in 2 Büros mit 78,4m² Fläche und 115,4m².
Das kleinere Büro ist derzeit lerstehend, das gößere Büro ist vermietet.
Es besteht die Möglichkeit die Büroflächen als Wohnraum umzuwidmen,
erste Ideen sind bereits vorhanden. Behörden wurden angefragt, so dass eine Umwidmung stattfinden kann. Zu dem Objekt gehören 5 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
Ausstattung
Es befindet sich je eine kleine Einbauküche und je zwei WC in jedem Büro.
Die Räume sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Internetanschluss ist vorhanden
Lage
Es sind nur wenige Gehminuten ins Zentrum von Endersbach, wo Sie alle Annehmlichkeiten genießen können.
Endersbach hat eine sehr gute Infrastruktur.
Das Gebäude befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie S-Bahn, Bus, Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe.
Ärzte, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten sind vorhanden
Sonstiges
Sonstiges
Es gibt bereits Ideen von einem Architekten wie man die Fläche in Wohnraum umwidmen könnte.
Generell ist denkbar dass man eine 3 Zimmer Wohnung und eine 4 Zimmer Wohnung daraus machen kann. Alternativ natürlich als Büroflächen belassen.
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 194,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg