Perfekte Lage in MG || Fitness Studio || Aufzug & Tiefgarage
Preis auf Anfrage
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Ihre Gewerbeflächen in TOP-LAGE von Mönchengladbach Neuwerk-Mitte.
Im Jahr 2011 wurde dieses Geschäftshaus umfassend saniert und erhielt 2023 eine neue Heizungsanlage. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt 1.536 m² auf 4 Stockwerken und diente bisher als Gesundheits-, Bewegungs- und ambulantes Rehazentrum. Dank eines Aufzugs sind alle Etagen barrierefrei zugänglich.
Das vielseitige Gebäude bietet eine attraktive Auswahl an Räumlichkeiten, die sich ideal für verschiedene Nutzungen eignen. Dazu gehören großzügige Aufenthaltsbereiche, moderne Behandlungszimmer, flexible Konferenzräume und ein einladender Kundenempfang.
Alle Etagen des Gebäudes sind dank der Aufzüge barrierefrei zugänglich. Für Mitarbeiter und Kunden stehen 15 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die den Komfort und die Erreichbarkeit weiter erhöhen.
Aktuell wird das Erdgeschoss mit einer großzügigen Fläche von 421 m² zur Nutzung angeboten, welches sich hervorragend für ein Fitnessstudio oder ähnliche Nutzungen eignet. Nutzen Sie die vielseitigen Möglichkeiten dieses attraktiven Standortes!
Durch die repräsentative Lage an einer stark frequentierten Straßenecke ist das Gebäude ein optimaler Standort für Firmensitze.
Diese Gewerbeimmobilie kombiniert Komfort, Sicherheit und optimale Funktionalität und schafft somit eine ideale Umgebung für Ihren geschäftlichen Erfolg.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf, und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin, um Ihnen das volle Potenzial dieser wunderbaren Gewerbeeinheit zu präsentieren.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen."
Ausstattung
Das Beste in Kürze:
- Großzügige Gewebeflächen auf ca. 421,00 m²
- Vielseitige Nutzungen sind möglich
- Das Geschäftshaus liegt im Stadtteil von Neuwerk-Mitte
- 15 Tiefgaragenstellplätze
- Alle Ebenen sind durch einen Aufzug barrierefrei zu erreichen
- Aufenthaltsräume und sanitäre Anlagen vorhanden
- Vielfältige Räumlichkeiten wie: Behandlungszimmer, Konferenzräume, Trainingsräume und einen Kundenempfang
- Unmittelbare Nähe zum Krankenhaus
- Repräsentative Lage durch eine frequentierten Straßenecke
- Exzellente Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Hauptbahnhof und die Autobahnen A52 und A61
Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung auch anders geht!
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Lage
Neuwerk Mitte, ein Stadtteil im Herzen von Mönchengladbach, bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Geprägt von historischen Gebäuden und modernen Annehmlichkeiten, ist dieser Stadtteil ein beliebtes Ziel für Familien, Berufstätige und Kulturliebhaber gleichermaßen.
Die exzellente Verkehrsanbindung von Neuwerk Mitte macht es zu einem idealen Ort für Pendler und Reisende. Der Hauptbahnhof Mönchengladbach ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen zu allen wichtigen Städten der Region, darunter Köln, Düsseldorf und Aachen. Autobahnen wie die A52 und die A61 sind ebenfalls leicht zu erreichen, was die Anbindung an das regionale Autobahnnetz gewährleistet.
Mönchengladbach Neuwerk Mitte ist ein lebendiger und attraktiver Stadtteil, der das Beste aus städtischem Leben und ruhiger Wohnlage vereint. Mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, grünen Oasen und Bildungseinrichtungen ist dieser Stadtteil eine erstklassige Wahl für alle
Sonstiges
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