Perfekte Lage! Urgemütliche Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Lage von Willich-Neersen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nicht oft hat man das Glück ein Haus in solch einer zentralen und ruhigen Lage zu finden. Diese gut aufgeteilte Doppelhaushälfte eignet sich gleichermaßen für eine kleine Familie, oder als Haus in dem man unter einem Dach sowohl wohnen als auch arbeiten kann. Eine außergewöhnliche und interessante Immobilie mit interessantem Potential.
Das Grundstück wurde optimal ausgenutzt und bietet alles was das Herz begehrt: einen Garten mit einer riesigen Terrasse, eine große Garage direkt am Haus sowie zwei Stellplätze davor. Ein Highlight ist mit Sicherheit der Garten mit seiner kompletten Einfriedung, denn dieser gewährleistet eine sehr angenehme Privatsphäre. Doch auch das Haus selbst überzeugt. Dieses Objekt wurde ca. 1985 als Okal-Fertighaus errichtet, und macht einen äußerst gepflegten Gesamteindruck. Das Kellergeschoss ist massiv hergestellt, der darüber liegende Aufbau ist ein Holzständerwerk. Die Fensterrahmen des Hauses sind aus hell gestrichenem Holz mit Thermopenverglasung inklusive Rollläden, teilweise elektrisch. Die Fenster sind aus dem Baujahr, dennoch sehr gepflegt, die Velux-Fenster im Dachgeschoss wurden bereits ausgetauscht. Auch die Bäder aus dem Baujahr sind in einem sehr gepflegten Zustand. Die Energieversorgung wird über eine Gasheizung ca. aus dem Jahre 2005 sichergestellt, inklusive der Warmwasseraufbereitung ca. aus dem Jahre 2014. Das komplette Objekt wurde mit Heizkörpern versehen. Ein SAT-Anschluss und ein möglicher DSL-Anschluss sorgen hier für eine reibungslose Kommunikation. Dieses Haus ist von der Raumaufteilung und vom Schnitt her absolut hervorragend geplant und ausgeführt worden. Durch die ideale Aufteilung sind die Räume sehr individuell nutzbar und bieten viel Platz für Ihre Wünsche und Vorstellungen!
Ein absoluter Pluspunkt: ein Photovoltaikanlage auf beiden Dachseiten mit einem Speicher, installiert im Jahre 2022.
Bitte schreiben Sie uns gerne an und wir teilen Ihnen automatisch die Adresse zu diesem Objekt mit. Sollte dann auch noch die Lage für Sie passend sein, kontaktieren Sie uns bitte erneut mit dem Wunsch eines Besichtigungstermines. Vielen Dank!!
Ausstattung
Erdgeschoss:
Durch die Eingangstür gelangen Sie zunächst in einen gut geschnittenen Vorflur mit einer Garderobe, sowie einem Gäste-WC mit integrierter Dusche. Durch eine weitere Türe gelangen Sie in den riesigen Wohn- Essbereich mit einem Ausblick der Sie mit Sicherheit neugierig werden lässt auf dass was da noch kommt. Das Erdgeschoss wurde komplett mit einer hellbraunen Bodenfliese ausgelegt, passend dazu an den Wänden hell gestaltet und geschickt kombiniert mit Deckenpaneelen.
Die Küche liegt sehr zentral und bietet für künftige Ideen jede Menge Spielraum, gemütliche Stunden sind hier mit Sicherheit garantiert. Das riesige Wohn- Esszimmer bietet Ihnen ebenfalls jede Menge Entfaltungsspielraum. Durch die große Fensterfront und die Terrassentür wird dieser komplette Bereich mit extrem viel Tageslicht geflutet. Ein Kamin sorgt dann noch für die gemütlichen Stunden bei einem Glas Wein oder einer Tasse Tee.
Obergeschoss:
Begeben wir uns nun über eine mit Holzstufen ausgelegten stabile Treppe in das Obergeschoss des Hauses. Empfangen werden Sie von einem interessanten Flurbereich, mit der Möglichkeit eines Homeoffice-Büros direkt unter einem tollen Veluxfenster. Des weiteren befinden sich hier noch zwei weitere große Schlafräume und ein sehr geräumiges Bad. Die Wände und Decken sind größtenteils hell und in weiß gehalten, die Böden wurden mit einem Teppichboden ausgelegt.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, mit einem Doppel-Waschbecken und einer Toilette. Die Veluxfenster hier im Obergeschoss sind ca. 2001 neu installiert worden.
Lage
Willich: Eine charmante Stadt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Im kulturellen Bereich ist diese Stadt vor allem wegen des Schloss Neersen und den dort stattfindenden Schlossfestspielen überregional bekannt. Genau in diesem Ortsteil Neersen liegt diese solide Doppelhaushälfte mitten im Ort an einer ruhigen und angenehmen Spielstraße, ohne Durchgangsverkehr. Genießen Sie hier die ländliche Idylle ohne auf eine ganz hervorragende Autobahnanbindung verzichten zu müssen. Mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Köln, Viersen und Neuss wird Neersen Sie absolut überzeugen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Spielplatz, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, als auch Sportangebote unterschiedlicher Art sind im und am Ort vorhanden. Willich- Neersen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause.
Sonstiges
Sonstiges
Kellergeschoss:
Das Kellergeschoss verfügt über drei unterschiedlich genutzte Kellerräume: ein Hobbyraum, eine Waschküche mit den Hausanschlüssen sowie dem Photovoltaikspeicher und einen Vorratsraum. Der Hobbyraum wurde in der Vergangenheit als Gästezimmer genutzt, da er über Tageslichtfenster verfügt.
Gartenfreunde werden hier auf Ihre Kosten kommen, denn die Rasenfläche, die Terrasse, das ruhige Wohnumfeld versprechen Entspannung und Privatsphäre auch durch die entsprechende Einfriedung. Sonnenanbeter kommen durch die Süd-Ost Ausrichtung ebenfalls auf Ihre Kosten, Sonne gibt es fast zu jeder Tageszeit.
Sie erwerben hier mit Sicherheit kein neues und top modernes Haus!
Und selbstverständlich gibt es hier je nach Geschmack noch das ein oder andere zu investieren und zu verändern. Aber mit absoluter Sicherheit hat dieses Haus Charme, Charakter und eine gute Substanz. Wenn Sie genau das suchen, dann freuen wir uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1