Perfekte Lage: vermietetes 2-Familienhaus zwischen Stadt und Natur
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr ca. 1969 als eingeschossiges Flachdachhaus errichtet und im Jahr 1982 zu einem Zweifamilienhaus mit voll ausgebauten Dachgeschoss umgebaut.
Die gesamte Wohnfläche umfasst ca. 173 m², die sich auf zwei separate Wohneinheiten im Erdgeschoss und Dachgeschoss aufteilen.
Es befindet sich auf einem ca. 416 m² großen Grundstück, das sowohl ausreichend Platz für die Nutzung der beiden Wohneinheiten als auch für die Stellplätze bietet.
Die Erdgeschosswohnung ist aktuell für 720 € kalt zuzüglich 180 € Nebenkosten vermietet. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer, einer Küche sowie zwei Schlafzimmern. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Bewohner. Zudem gehört zur Erdgeschosswohnung ein Abstellraum innerhalb des Hauses, der zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein geräumiger Hobbyraum. Die Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist, ermöglicht den Mietern, die ruhige Umgebung des Grundstücks zu genießen.
Das Dachgeschoss bietet eine ebenfalls großzügige Wohnung. Sie ist derzeit für 700 € kalt zuzüglich 150 € Nebenkosten vermietet und umfasst ein großes Wohn- und Esszimmer, das den zentralen Mittelpunkt der Wohnung darstellt. Von diesem Raum aus gelangen die Mieter auf eine gemütliche Loggia, die einen schönen Ausblick in die Umgebung bietet. Darüber hinaus gibt es zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer. Die Dachwohnung besticht durch die lichtdurchfluteten Räume und eine angenehme Raumaufteilung, die den Bedürfnissen einer Familie oder einer Wohngemeinschaft gerecht wird.
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem durchschnittlichen Unterhaltungszustand mit einigen Instandhaltungsrückständen.
Mit gezielten Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen lässt sich die Rendite sowie der Wert der Immobilie erheblich steigern und das volle Potenzial der Immobilie ausschöpfen.
Aufgrund der attraktiven Lage ist das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer eine lohnende Investition.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sind wir gerne für Sie da und freuen uns, Ihre Fragen zu beantworten.
Lage
Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, die sowohl eine attraktive Wohngegend als auch eine hervorragende Anlagemöglichkeit für Kapitalanleger darstellt. Die Umgebung ist von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen, Waldgebiet sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, was das Objekt für Mieter besonders attraktiv macht.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen