++ perfekte Sichtlage direkt am Kreisverkehr ++ öffentliche Kundenparkplätze ++ nähe SI-Centrum ++
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese neu zu vermietende und vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Wohn-/Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1999/2000 in absolut verkehrsgünstiger Lage von Stuttgart-Möhringen direkt an einem stark befahrenen Kreisverkehr. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Hotels sowie diverse gastronomische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Bus (Linie 72/N9): ca. 300 m (4 Gehminuten)
U-Bahn "Sigmaringer Straße" (U3): ca. 400 m (4 Gehminuten)
"Möhringen Bahnhof" (U3/U5/U6/U8/U12): ca. 400/500 m (5 Gehminuten)
Hauptbahnhof: ca. 8 km (15 Fahrminuten)
Bundesstraße (B27): ca. 1 km (3 Fahrminuten)
Autobahn (A8): ca. 4 km (6 Fahrminuten)
Flughafen/Messe: ca. 7 km (10 Fahrminuten)
Aufteilung
Erdgeschoß ca. 68 m²
1 Tiefgaragenstellplatz
Ausstattung
Die Fläche wird aktuell als Küchenstudio genutzt.
+ große Eck-Schaufensterfläche (ca. 11 m)
+ Beleuchtung (teilweise LED)
+ Fliesenboden
+ 2 Eingänge
+ 1 WC
+ Teeküchenanschluß (Übernahme bestehende Teeküche VB)
+ abgehängte Decke
+ Raumhöhe ca. 2,60 m
+ Gartennutzung denkbar, Zugang vorhanden.
+ uvm.
Keine Gastronomie und keine Wettbüros !
Sonstiges
Miete
Erdgeschoß EUR 850,00/mtl. (ca. EUR 12,50/m²)
1 Tiefgaragenstellplatz á EUR 55,00/mtl.
Nettomiete EUR 905,00/mtl.
Nebenkostenvorauszahlung EUR 250,00/mtl. (ca. EUR 3,68/m²)
Zwischensumme EUR 1.155,00/mtl.
zzgl. 19% MwSt. EUR 219,45/mtl.
Bruttomiete EUR 1.374,45/mtl.
Eine Vermietung ohne MwSt. ist möglich.
Mietsicherheit in Höhe von 4 Bruttomonatsmieten in bar