Perfekte Stadtwaldlage: Reizvolles 2-Familienhaus eine Einheit vermietet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen im äußerst beliebten Krefeld Bockum, wenige Gehminuten vom Krefelder Stadtwald entfernt. Wir präsentieren Ihnen hier eine wirklich perfekte Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Diese außergewöhnliche Immobilie aus dem Jahr 1910 wurde im Jahr 1983 von den damaligen Eigentümern bis auf die Grundmauern und die Stahlbetondecken abgerissen und als 2-Familienhaus neu aufgebaut. Hinter der phantasievollen Fassade des Vorderhauses erstreckt sich eine schicke Maisonettwohnung welche seit Juni 2023 für eine Kaltmiete von 980,-€ vermietet ist.
Schmale Stahlstützen ersetzen tragende Innenwände, so dass beide Geschosse quasi aus einem großen Raum bestehen. Abgeteilt sind lediglich die Küche und das Gäste-WC. Durch die im Jahr 2023 erneuerte Fensterfront breitet sich das Licht der Sonne in der ganzen Wohnung aus.
Als Designobjekt wirkt die alte Holztreppe welche aus dem alten Bestand liebevoll
saniert und weiß lackiert wurde. Ein modernes Bad, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, sowie ein Spitzboden mit Balkon vervollständigen das Raumangebot dieser außergewöhnlichen Wohneinheit.
Die frei werdende Gartenwohnung verfügt über großzügige 133 qm Wohnfläche.
Ein offener Wohn/Essbereich mit Kamin und integrierten Wintergarten bieten Zugang in den liebevoll angelegten Garten. Ein weiteres lichtdurchflutendes Zimmer führt Sie ebenfalls direkt in den Garten. Ein Wannenbad und die Küche mit Glaskuppeln befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Eine imposante Spindeltreppe führt Sie in die obere Etage.
Hier gibt es ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide sowie ein Duschbad.
Ein kleiner Außenbereich/Balkon ist ebenfalls vorhanden.
Unser Fazit: Eine etwas andere Immobilie für viele Lebenslagen:
Teilvermietung/Wohnen und Arbeiten/ Generationenhaus,....
Ein wirklich tolles Angebot zum Einziehen und Wohlfühlen!
Sehr gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details.
Ausstattung
- Kamin in beiden Wohneinheiten
- Einbauküche
- Wintergarten Glas aus 2011
- neues Bad
- neue Fenster Straßenseite aus 2023
- neue Fenster Gartenseite aus 2012
- Heizung aus 2017
- neue Terrasse aus 2021
- Sanierung Kanal in 2018
- Sanierung teilweise Wasserleitungen in 2015/2017
Lage
Krefeld-Bockum, eine der begehrtesten Krefelder Wohnadressen !
Die direkte Stadtwaldnähe sowie ein grünes Umfeld kennzeichnen diese hervorragende Lage. Hochwertige Immobilien sind hier äußerst gefragt und werden selten zum Kauf angeboten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Nähe, Schulen und Kindergärten sind in kurzen Wegen erreichbar.
Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, viele Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld Golf, Tennis, Fitness,....
Eine erstklassige Wohnlage, hier wohnen Sie gerne.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 3.00