PERFEKTE SYMBIOSE AUS VIELSEITIGER GEWERBE- UND WOHNFLÄCHE
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
IDEAL ZUM VERBINDEN VON ARBEIT UND WOHNEN
* Grundstücksgröße 700 m²
* Baujahr 1999 und Anbau 2014
* 8 Stellplätze vorhanden
* Gesamte Nutzfläche Erdgeschoss 277,99 m²
davon Verkaufs- oder Bürofläche im Erdgeschoss 203,26 m² (145,58 m² + 57,68 m²)
* Wohnfläche Wohnung im Obergeschoss 182,65 m²
* Wohnung über separaten Eingang erreichbar
* Wohnung mit 4,5 Zimmer
Ausstattung
IM GEWERBEBEREICH:
* Große Ladenfläche, Verkaufs- und Schulungsraum mit Panoramafenster
* Jeweils separater Zugang zu Laden- bzw. Verkaufsflächen
* 2 Gäste-WC's
IM WOHNBEREICH:
* Tageslicht-Vollbad mit Dusche, über Eck eingebaute Badewanne und Bidet
* Gäste-WC
* Küche mit Geräten beinhaltet
* Sauna
* Ankleideseparee im Schlafzimmer
* Große Terrasse vom Wohn-/Esszimmer
* Terrasse mit drei Außenwasseranschlüssen
Lage
* gut 24.600 Einwohner in Herzogenaurach, mit Eingemeindungen
* Adidas, Puma und die Schaeffler-Group große, starke Arbeitgeber
* Sehr gute Innenstadtlage im Gewerbegebiet
* Nahversorger, Ärzte, Apotheken und Schulen meist fußläufig bzw. durch wenige Fahrminuten
erreichbar
* Großes Angebot an Freizeit- und Sportaktivitäten
* Buslinien 268 und 273 fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 277,99 m², vermietbare Fläche: 182,65 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1