Perfekte Symbiose: Wohnen und Arbeiten in Top-Lage von Kehl
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Diese großzügige, moderne und barrierefreie Wohnung bietet die ideale Verbindung von Wohnen und Arbeiten in einer attraktiven, zentrumsnahen Lage von Kehl. Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus (Baujahr 1992) umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, Kellerräume und eine Tiefgarage.
Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch einen modernen, durchdachten Grundriss, der flexible Nutzungsmöglichkeiten für das Arbeiten von zu Hause bietet. Der Flur bietet nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe, sondern auch Raum für zusätzlichen Stauraum oder individuelle Gestaltungsideen.
Rechts befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Auf der linken Seite liegt das moderne, barrierefreie Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist.
Das Herzstück der Wohnung ist der große, lichtdurchflutete Wohnbereich. Rechts befindet sich ein offen gestalteter Arbeitsbereich mit maßgefertigten Raumtrennschränken, die ausreichend Stauraum bieten und den Arbeitsbereich funktional strukturieren. Von hier aus gelangen Sie auf den ersten Balkon.
Links schließt sich der weitläufige Wohn- und Essbereich an, ebenfalls mit Zugang zu einem zweiten Balkon. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die hochwertige, moderne Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist, fügt sich harmonisch in den offenen Essbereich ein und rundet das elegante Wohnambiente perfekt ab.
Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Kellerraum, gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Fahrradräume sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Bitte beachten Sie, dass das Treppenhaus nicht barrierefrei ist.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen, modernen und vielseitigen Wohnung mit zwei Balkonen begeistern!
Ausstattung
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, PVC Fenster mit Isolierverglasung zweifach, Duschbad, Die Böden sind durchgehend mit hochwertigem Laminat belegt, Das Bad ist gefliest. Interessant und praktisch sind die eingebauten Raumteiler- Schränke passend zur Wohnungseinrichtung.
Balkon, TG -Stellplatz.
Lage
Kehl liegt direkt am Rhein, gegenüber der elsässischen Nachbarstadt Straßburg. Der Schwarzwald und die Vogesen sind nicht weit. Und so macht die geographische Lage Kehl zum idealen Startpunkt für Tagesausflüge oder Erkundungen. Der Altrhein mit dem Weißtannenturm und der darum liegende Rheinpromenade sind beliebte Ausflugsziele. Außerdem lädt die Innenstadt mit der Gemütlichkeit einer badischen Kleistadt zum Einkaufsbummel ein. Verkehrstechnisch ist Kehl optimal aufgestellt mit dem Auto über die Autobahn A5 bei Appenweier ca.10 km, über die L75 (ehemalige B36) Der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden, See-/Binnenfahrt Rheinhafen Kehl.
Sonstiges
Sonstiges
Das Hausgeld beträgt 435,00 EUR /Mo.
Davon :
- 305,00 EUR Nebenkosten (Umlagefähig)
- 120,00 EUR Hausverwaltung, Instandhaltungskosten und Rücklagen (Nicht umlagefähig)
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister