Perfekte Wohnung für 1-2 Personen mit sehr guter Anbindung nach München
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt traumhaft ruhig im Kiental und ist Teil des "Waldschlösserl", einem 12-Parteien-Hau, das umgeben ist von Natur und dem leisen Rauschen des Kienbachs. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit offener Einbauküche, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Waschbecken, Dusche und WC. Zur Wohnung gehören zudem ein Flur, eine Diele und ein kleines Kellerabteil. Mit dem Lift ist die Wohnung im 3. Obergeschoss leicht erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich ein Raum mit Waschmaschinen und Trocknern. Im Garten, der von allen Mietern benutzbar ist, steht für die Unterbringung von Fahrrädern ein kleiner, absperrbarer Holzschuppen zur Verfügung. Hundehaltung ist im gesamten Objekt nicht erlaubt, eine Katze schon.
Ausstattung
- ca. 43 qm Wohnfläche - Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 20,00 m²): Parkettboden, Einbauküche, Süd-West-Ausrichtung - Schlafzimmer (ca. 12,10 m²): Laminatboden - Bad/WC (ca. 2,92 m²): Dusche, Waschbecken und WC, deckenhoch beige gefliest - Flur/Diele (ca. 7,98 m²): Laminatboden - Aufzug vorhanden - Parterre Waschraum mit 2 Münzwaschmaschinen und 2 Münztrocknern - Kleiner Keller - Zentral-Gas-Heizung - Internet über Telefonanschluss vorhanden - Das Objekt wird von einem sehr sympathischen Hausmeister betreut
Sonstiges
Das Motto gilt: "Wohnen, wo andere Urlaub machen"! Das Objekt besticht durch seinen außergewöhnlichen Baustil und die ruhige Lage. Man erreicht in 10 Gehminuten die S-Bahn Nr. 8 und hat somit die direkte Verbindung zur Landeshauptstadt und zum Flughafen München. Sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind leicht zu Fuß zu bewältigen. Der Bäcker in der Nähe sorgt für frische Brötchen am Morgen und der Abend lässt sich bei einem Sparziergang an Deutschlands längster Seepromenade ausklingen. Herrsching verfügt über zahlreiche Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten, sowie über ausgedehnte Fuß- und Radwanderwege durch Wälder und am See. Sommer wie Winter erhöht Herrsching mit seinem "See"-Klima und den unberührten Naturschutzgebieten enorm die Lebensqualität. Herrsching hat zudem eine ausgezeichnete und vielfältige Gastronomie, die von "Einheimischen" wie auch Touristen sehr geschätzt wird.