Perfekte zentrale Wohnlage im Zentrum, 3-Zimmerwohnung, barrierefrei mit Aufzug
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese geräumige Wohnung bietet viel Bewegungsfreiheit und ist zudem barrierefrei, die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Dinge des täglichen Lebens fußläufig zu erledigen, hier können Sie das Auto einfach mal stehen lassen. Ausgiebige Sparziergänge sind ebenfalls möglich, der angrenzende Wald ist in einer Minute zu erreichen. Das Wohn- Esszimmer ist sehr geräumig und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, hier wird noch ein 3. Zimmer in Leichtbauweise abgetrennt. Gleich angrenzend befindet sich die Küche mit Platz für eine große Küchenzeile, auch ein Tisch kann hier problemlos platziert werden. Auch das Schlafzimmer hat ausreichend Platz für Bett und Schränke. Das hell geflieste Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und zusätzlichem Handtuchheizkörper ausgestattet, gleich nebenan befindet sich das geräumige Gäste-WC. Der einladende Eingangs- Dielenbereich mit Platz für eine Garderobe und der praktische große Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen diese schöne Wohnung.
Ausstattung
Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten. Pflegeleichte Fliesenböden in der ganzen Wohnung. Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche. Separates geräumiges Gäste-WC. Geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss. Personenaufzug bis zur Wohnung.
Lage
Die Gemeinde Odenthal, "Das Tor zum Bergischen Land", ist ein naturnahes Naherholungsgebiet für den Kölner Raum. Eingebettet in Waldgebiete mit einem großem Angebot an Wanderwegen liegt sie im Tal der Dhünn. Diese geräumige und helle Wohnung befindet sich in sehr zentraler aber ruhiger Lage. Die Zugangsstraße ist verkehrsberuhigt und ohne Durchgangsverkehr. Das Zentrum der Gemeinde mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen ist in wenigen Minuten auch fußläufig erreichbar. Dazu gehören u.a. medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken, Supermärkte, Grundschule und Gymnasium, Banken, Gemeindedienste und nicht zuletzt gehobene Gastronomie. Wenige Minuten vom Haus entfernt ist die Haltestelle des regelmäßig verkehrenden Busverkehrs mit Anbindung an die nahegelegene Kreisstadt Bergisch Gladbach erreichbar. Dort ist weiterer Anschluss an die S-Bahn nach Köln möglich. Per PKW können in auch in kurzer Zeit die Autobahnen A1, A3 und A4, sowie die Flughäfen Köln-Bonn und Düsseldorf angefahren werden.
Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer übernommen, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Die abgebildeten Fotos und Zeichnungen erheben keinen Anspruch auf Maßstabtreue, Ausstattung und Richtigkeit. Sie dienen lediglich dem Überblick über die ungefähre Größe und Lage der Räume. Entscheidend sind allein die tatsächlich vorhandenen Gegebenheiten. Bei Besichtigung betreten Sie das Objekt auf eigene Gefahr, Eltern haften für Ihre Kinder.