Perfekter Grundriss mit 3 Zimmern und Terrasse!
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Parken
Objektbeschreibung
Exklusives Neubauprojekt in Siegburg-Kaldauen - Hochwertiges Wohnen mit individuellem Charme
Im idyllischen Siegburg-Kaldauen entsteht ein einzigartiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit stilvoller Architektur verbindet. Die Anlage umfasst insgesamt 26 exklusive Wohneinheiten, die durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Gestaltung überzeugen. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um maximalen Wohnkomfort und Individualität zu bieten.
Hochwertige Ausstattung für gehobene Ansprüche
Die Wohnungen bestechen durch eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. So sind sämtliche Einheiten mit edlem Parkettboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die hochwertigen Fliesen in den Bädern sorgen für eine pflegeleichte und zugleich elegante Optik. Malervlies an den Wänden ermöglicht es Ihnen, Ihre individuelle Farbgestaltung problemlos umzusetzen.
Für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt eine moderne Video-Gegensprechanlage, die ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Licht in die Räume und schaffen so ein helles, freundliches Ambiente.
Individuelle Architektur und ansprechende Gestaltung
Die architektonische Gestaltung des Projekts zeichnet sich durch viel Liebe zum Detail aus. Dank der verschiedenen Dachformen, den drei separaten Eingängen und einem Laubengang wirkt die Wohnanlage äußerst individuell und ansprechend. Die Kombination aus modernen Elementen und wohnlicher Behaglichkeit macht dieses Neubauprojekt zu etwas ganz Besonderem.
Jede der 26 Wohnungen verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 50 und 125 m² und bieten 2 bis 4 Zimmer - ideal für verschiedenste Lebensmodelle und Wohnbedürfnisse.
Energieeffizientes Wohnen auf KfW-55-Standard
Das Neubauprojekt wird durch eine moderne Luft-Wärmepumpe betrieben, die für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. In Kombination mit dem KfW-55-Standard profitieren die zukünftigen Bewohner von einem niedrigen Energieverbrauch und attraktiven Fördermöglichkeiten. Damit vereint das Projekt nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch zukunftsorientierte Nachhaltigkeit auf einem hohen Niveau.
Perfekt für Eigennutzer, Familien und Kapitalanleger
Die Vielfalt der Wohnungsgrößen und Grundrisse macht das Projekt attraktiv für eine breite Zielgruppe. Ob Eigennutzer, Familien, Kapitalanleger oder auch Paare - hier findet jeder das passende Zuhause. Dank der hochwertigen Bauweise und der energiesparenden Technologien eignet sich dieses Objekt auch hervorragend als zukunftssichere Investition.
Dieses Neubauprojekt bietet eine einmalige Gelegenheit für komfortables und energieeffizientes Wohnen in einer ansprechenden, individuell gestalteten Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieses einzigartigen Neubauprojekts überzeugen!
Ausstattung
Es entstehen insgesamt 26 attraktive und hochwertige Eigentumswohnungen. Die Wohnungen werden bezugsfertig inklusive Maler, Tapezier und Bodenbelagsarbeiten (gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung) durch den Bauträger hergestellt und so an die Erwerber übergeben. Weitere Highlights sind:
- 2 Aufzüge
- Heller und moderner Laubengang innerhalb des Projekts
- Fußbodenheizung
- Energieeffiziente Luft-Wärme Pumpe für Heizung und Warmwasser
- elektrische Aluminiumrollläden
- Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Hochwertige Fließen in den Bädern
- Gemeinschaftswaschküche im Kellergeschoss
- separate Kellerräume für jede Einheit
- Gemeinschaftsbereiche mit Bewegungsmeldern
- Videogegensprechanlage
- Schließanlage
Lage
Siegburg-Kaldauen bietet eine harmonische Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zu den vielfältigen Annehmlichkeiten der Stadt Siegburg. Der Stadtteil liegt südöstlich des Siegburger Zentrums und ist aufgrund seiner idyllischen Lage und zugleich hervorragenden Infrastruktur besonders bei Familien, Paaren und Pendlern beliebt.
Idyllische Umgebung inmitten der Natur
Kaldauen zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten aus. Umgeben von Wiesen, Wäldern und den nahegelegenen Siegauen bietet der Stadtteil reichlich Gelegenheit für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur. Besonders für Familien und Naturliebhaber ist Kaldauen ein wahres Paradies. Trotz dieser ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Schulen, in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Perfekte Anbindung an die Stadt Siegburg
Was Kaldauen besonders attraktiv macht, ist die Nähe zum Stadtzentrum von Siegburg, das nur wenige Minuten entfernt liegt. Hier erwartet Sie eine lebendige und gleichzeitig charmante Innenstadt, die zum Flanieren und Verweilen einlädt. Die historische Altstadt bietet eine große Vielfalt an Restaurants, Cafés und Geschäften, die sowohl für Genießer als auch für Shopping-Liebhaber etwas bereithalten.
Die Fußgängerzone in Siegburg ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu bekannten Marken. Wochenmärkte, Veranstaltungen und Straßenfeste sorgen das ganze Jahr über für eine lebendige Atmosphäre.
Hervorragende Verkehrsanbindung
Die Lage von Siegburg-Kaldauen bietet zudem exzellente Verkehrsanbindungen, die besonders für Pendler unschätzbar wertvoll sind. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn befindet sich nur etwa 10 Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung in viele deutsche Großstädte. So erreichen Sie den Flughafen Köln/Bonn in ca. 10 Minuten und sind innerhalb von 40 Minuten in Frankfurt am Main. Pendler, die auf öffentliche Verkehrsmittel setzen, profitieren von der schnellen und direkten Anbindung.
Freizeit und Kulinarik in Siegburg
Siegburg ist bekannt für seine kulinarische Vielfalt. Von traditionellen Gasthäusern bis hin zu modernen Restaurants mit internationaler Küche - die Stadt bietet für jeden Geschmack das Richtige. Besonders in der Altstadt können Sie gemütliche Stunden in einem der zahlreichen Cafés verbringen oder am Abend in einem der Restaurants das vielfältige Angebot genießen.
Neben den kulinarischen Highlights bietet Siegburg zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Kulturveranstaltungen, Museen oder das bekannte Siegburger Stadtfest - das vielfältige Angebot sorgt für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.
Fazit: Wohnen in Siegburg-Kaldauen
Mit seiner ruhigen und naturnahen Lage bietet Kaldauen den idealen Rückzugsort vom Alltag, ohne auf die Vorzüge der nahegelegenen Stadt Siegburg verzichten zu müssen. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den ICE-Bahnhof, die Autobahnen und die gut erreichbare Innenstadt profitieren die Bewohner von kurzen Wegen, sei es für den Arbeitsweg oder für Freizeitaktivitäten. Diese Kombination aus idyllischem Wohnen und städtischem Komfort macht Siegburg-Kaldauen zu einer besonders gefragten Wohnlage in der Region.
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 6