**Perfekter Mix aus modernem Komfort und funktionaler Raumaufteilung in Essen-Holsterhausen**
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Wohnung bietet den perfekten Mix aus modernem Komfort und funktionaler Raumaufteilung, ideal für Singles oder Paare. Nach Modernisierung erstrahlt die Immobilie in neuem Glanz und ist sofort bezugsfertig. Ein eleganter, strapazierfähiger Laminatboden in allen Wohnräumen sorgt für ein warmes und einladendes Ambiente. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein stilvolles Hänge-WC, einen Handtuchheizkörper für extra Komfort sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Diele ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für eine Garderobe oder zusätzliche Staumöglichkeiten wie Kommoden oder gar einen Arbeitsbereich. Die Küche ist geräumig und bietet ausreichend Platz neben einer schönen Einbauküche für eine Essgelegenheit. Praktisch: Ein integrierter Abstellraum bietet zusätzliche Staumöglichkeiten. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon. Der Balkon, von der Küche aus erreichbar, lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und bietet Platz für einen kleinen Sitzbereich. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich, zur ruhigen Seitenstraße gelegen, und bietet eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden. Vom Wohnzimmer aus führt der Zugang in das Schlafzimmer, das zur ruhigen Hofseite liegt und damit für einen erholsamen Schlaf sorgt. Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erreichen Sie uns telefonisch wie folgt: Montag - Freitag 9.00 Uhr - 14.00 Uhr
Ausstattung
- Erstbezug nach Modernisierung - bezugsfertig - Balkon (nord-westliche Ausrichtung) - neuer und hochwertiger Laminatboden - neues Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss - Gegensprechanlage - isolierverglaste Fenster - Abstellraum - Zentralheizung Fernwärme - SAT-TV - Kabel-TV lt. Unitymedia verfügbar - Hausflurreinigung - Haustiere nach Vereinbarung - Kaution kann in Raten gezahlt werden
Lage
Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt. Die Gruga (Große Ruhrländische Gartenbauausstellung), der Haumannplatz und das Mühlbachtal sind fußläufig zu erreichen. Holsterhausen ist nicht zuletzt durch die Nähe zum Universitätsklinikum ein gefragtes Wohngebiet. Einkäufe lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Ebenso Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vertreten.
Sonstiges
Erforderliche Unterlagen (noch nicht zur Besichtigung benötigt): - Einkommensnachweise - Schufa- oder Bonify-Auskunft Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die von dem jeweiligen Eigentümer mitgeteilt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung wird vorbehalten.